Lobattostraat 1112521 BM Den HaagLaakhaven-West

In het moderne en markante - uit 2004 daterende appartementencomplex "Calandria"- op de hoek van de Verheeskade en de Calandstraat mogen wij dit, mooie en zo te betrekken 2 kamer appartement te koop aanbieden. Dit leuke appartement ligt op de 5e verdieping, heeft een woonoppervlak van circa 77 m² en een buitenruimte / terras aan de achterzijde van het gebouw. Het appartement is georiënteerd richting het zuidwesten en de living is daardoor bijzonder licht van opzet. De woning heeft een moderne volledig nieuwe half open keuken met inbouwapparatuur, een fraaie nieuwe laminaatvloerafwerking, een ruime slaapkamer, een eigen fietsenberging en een energielabel A zodat u verzekerd bent van beheersbare energiekosten. De woning maakt onderdeel uit van een onder fraaie architectuur gebouwd complex, met liften, eigen fietsenbergingen, een afgesloten parkeerterrein met eigen parkeerplaatsen (te huur) en er is een huismeester aanwezig. De vereniging van eigenaren is actief en wordt extern beheerd door een professionele administrateur. De VvE bijdrage bedraagt € 159,05 per maand en omvat o.a. de reservering voor het groot onderhoud, de kosten voor de opstalverzekering, schoonmaken van de gemeenschappelijke ruimtes, het glazenwassen en de huismeester. De locatie aan de oude Haagse binnenhaven (Laakhaven) kenmerkt zich door de levendigheid en de vele voorzieningen in de directe omgeving waardoor het dé ideale plek is om te wonen en te werken. Op loopafstand ligt het NS station Holland Spoor met directe verbindingen naar Rotterdam, Amsterdam en Delft. Het bruisende centrum van Den Haag is binnen een enkele minuten te bereiken met het openbaar vervoer óf op de fiets. Rondom het complex zijn verschillende bus- en tramhaltes. De uitvalswegen naar de A4, A12 en de A13 zijn met de auto in 10 minuten te bereiken. Indeling Afgesloten entree op de begane grond met de brievenbussen en de videofooninstallatie. Lift naar de 5e verdieping, galerij naar het appartement via het terras van circa 10 m². Entree van het appartement, hal met meterkast en een toilet met fonteintje. De woonkamer is ruim en door de vele ramen heerlijk licht. Vanuit de woonkamer (maar ook via de gang) is de moderne keuken te bereiken. Deze splinternieuwe en ruime keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, een RVS afzuigkap, een vaatwasser, een combimagnetron en een koelkast. De bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken en hier is tevens de aansluiting voor de wasmachine te vinden. De slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een goed formaat, badkamer voorzien van een ligbad / douchecombinatie en een vaste wastafel. Bijzonderheden - Bouwjaar 2004 - Woonoppervlak 77 m² - Buitenruimte 10 m² terras - Vanuit de bouw goed geïsoleerd - Energielabel A - Intergas HR Combiketel (2023) - Eigen fietsenberging - Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats ad. € 75,- (servicekosten € 2,50) - Woning komt uit de verhuur, niet bewoningsclausule van toepassing - Projectnotaris Post in Den Haag - Oplevering kan snel