Loevesteinlaan 509-A2533 BB Den HaagMorgenstond-Oost

In de markante woontoren "Pharos", op de 21e verdieping gelegen, luxe 3 kamer hoekappartement met een schitterend uitzicht over de skyline van Den Haag en wijde omgeving. Dit moderne appartement heeft twee slaapkamers, een overdekt zonnig terras, een eigen parkeerplaats in afgesloten onderbouw en eigen berging. Centraal gelegen ten opzichte van winkelcentrum Leyweg, het Zuiderpark, uitvalswegen en openbaar vervoer. Onder het gebouw bevindt zich een parkeergarage met een eigen parkeerplaats, welke via een inrit alleen voor de bewoners van het gebouw toegankelijk is. Van binnenuit kunt u de parkeergarage via de trap en lift bereiken. Bezoekers kunnen openbaar parkeren in de omliggende straten. Tram 8, 9 en 16 stoppen om de hoek en ook bus 23. De ontsluiting naar de snelwegen A4 en A12 is goed te noemen. Ook zijn Rotterdam, Zoetermeer en Gouda goed met trein en auto te bereiken. Indeling: Verzorgde entree, hal met trappenhuis en lift. Entree appartement op de 21e verdieping; L-vormige ruime gang met meterkast, toilet en wasruimte. Royale lichte woonkamer-/eetkamer met schitterend uitzicht over de skyline van Den Haag en omgeving, open moderne luxe keuken voorzien van alle gemakken, te weten koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven. De woonkamer biedt toegang tot het zonnige overdekte terras. Twee slaapkamers met beiden toegang tot het terras. Badkamer voorzien van een ruime douche, wastafel en ligbad. Het appartement heeft ook nog een eigen berging van ca 4m2. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Gebruiksoppervlakte van 104,5 m2; - Bouwjaar 2009; - Eeuwigdurend recht van erfpacht, canon en beheerskosten zijn eeuwigdurend afgekocht; - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage; - Actieve VvE, bijdrage € 237,97 per maand; - Warmte-terug-win installatie aanwezig - Geweldig uitzicht; - Eigen berging; - Zonnig balkon; - Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden; - Ouderdomsclausule, materialenclausule en niet-bewoningsclausule van toepassing. ***ENGLISH*** In the striking residential tower “Pharos”, located on the 21st floor, you will find this luxurious 3-room corner apartment with a magnificent view over The Hague’s skyline and the surrounding area. This modern apartment offers two bedrooms, a covered sunny terrace, a private parking space in the secured underground garage, and a private storage room. Centrally located near the Leyweg shopping center, the Zuiderpark, main roads, and public transport. The building has an underground parking garage with a private space, accessible only to residents via a secured entrance. The garage can be reached internally by both stairs and elevator. Visitors can make use of public street parking. Tram lines 8, 9, and 16, as well as bus line 23, stop just around the corner. The connection to motorways A4 and A12 is excellent, and Rotterdam, Zoetermeer, and Gouda are easily accessible by both train and car. Layout: Well-kept entrance, hall with staircase and elevator. Apartment entrance on the 21st floor: L-shaped spacious hallway with meter cupboard, toilet, and laundry area. Generous, bright living and dining room with stunning views of The Hague’s skyline and surroundings, featuring an open, modern luxury kitchen equipped with all conveniences, including a fridge-freezer, dishwasher, and combi-oven. The living room provides access to the sunny covered terrace. Two bedrooms, both with access to the terrace. Bathroom with a spacious shower, washbasin, and bathtub. The apartment also includes a private storage room of approx. 4 m². Key features: - Energy label A; - Living area of 104.5 m²; - Built in 2009; - the perpetual leasehold right, ground rent (canon) and service charges, have been fully and permanently redeemed; - Private parking space in the underground garage; - Active Owners’ Association, contribution €237,97 per month; - Fantastic views; - Private storage room; - Sunny balcony; - Buyer is free to choose a notary, provided it is within the Haaglanden region; - Age clause, materials clause, and non-occupancy clause apply.