Loosduinse Hoofdplein 2112553 CP Den HaagKom Loosduinen

Aan het levendige Loosduinse Hoofdplein in Den Haag bevindt zich dit verrassende, royale en goed onderhouden 9 kamer appartement met twee eigen parkeerplaatsen, twee bergingen en een woonoppervlakte van maar liefst 214 m², verdeeld over twee volwaardige woonlagen. De woning biedt een perfecte mix van ruimte, comfort en een centrale ligging midden in het hart van Loosduinen. Met zes/zeven slaapkamers, twee badkamers, een groot dakterras en meerdere multifunctionele ruimtes is dit een ideaal thuis voor een groter gezin of voor wie wonen en werken wil combineren. Alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en horecagelegenheden liggen letterlijk aan uw voeten. Het Loosduinse Hoofdplein is het hart van Loosduinen, een gezellige wijk dicht bij de zee en uitvalswegen naar de diverse grote steden. Het winkelcentrum Loosduinen omvat een grote diversiteit van winkels en er is iedere woensdag een markt. De wijk heeft diverse sportverenigingen, scholen (o.a. The International School of The Hague), busverbindingen en tram 2 en RandstadRail 3 stoppen op loopafstand van de woning. Dicht bij de woning vindt u park Madestein, Landgoed Ockenburgh en op enkele minuten fietsen bent u op het strand van Kijkduin. Indeling eerste woonlaag: Bij binnenkomst komt u in een verzorgde hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en dubbele schuifdeuren naar de woonkamer met bergkast. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op het gezellige plein. De keuken is praktisch ingedeeld en modern afgewerkt met witte kasten, een donker werkblad, een inductie kookplaat, een vaatwasser (2024), een koelvries combinatie, een afzuigkap en een combimagnetron. De royale woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en biedt via een schuifpui direct toegang tot het ruime dakterras. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die doorloopt naar een extra kamer – uitstekend geschikt als werkruimte, speelkamer of logeerkamer, beide tevens met toegang tot het dakterras. Op deze verdieping vindt u ook een ruime slaapkamer aan de voorzijde, een badkamer met douche, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine en droger én een extra hal met toegang tot het trappenhuis naar de tweede woonlaag. Tweede woonlaag: De bovenverdieping telt maar liefst vijf ruime slaapkamers, elk met veel daglicht. Twee van de kamers beschikken over een eigen balkon, wat extra buitenruimte en vrijheid biedt. De vaste kasten in de slaapkamers zorgen voor praktische bergruimte. Centraal op deze verdieping bevindt zich de tweede badkamer, voorzien van een douche, een toilet en een wastafel. Daarnaast is er nog een extra kamer die momenteel in gebruik is als kantoor, maar ook dienst kan doen als hobbyruimte of extra opbergkamer. Tuin / dakterras Een van de absolute hoogtepunten van deze woning is het royale dakterras. Dit terras biedt een oase van rust en privacy midden in de stad. Met voldoende ruimte voor een eettafel, loungehoek en beplanting is dit de perfecte plek om te ontspannen, te genieten van de zon of gasten te ontvangen voor een gezellige borrel of diner in de buitenlucht. Ideaal zo een tuin waar je niet hoeft te schoffelen. Bent u op zoek naar een ruime, goed verzorgde woning met eigen berging, parkeerplaatsen, ruim dakterras en het comfort van een eengezinswoning, midden in de stad? Dan is Loosduinse Hoofdplein 211 een unieke kans. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden en ruimte die deze woning te bieden heeft. Oplevering: in overleg Kenmerken en specificaties: - Bouwjaar circa 1972 - Woonoppervlakte circa 214 m² - Totale inhoud circa 649 m³ - Energielabel A - De woning is gelegen op EIGEN GROND - De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Nefit Proline bouwjaar 2025 - De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR+++ glas (waardoor er een goede geluidsisolatie is) - Parkeren op afgesloten terrein (2 eigen parkeerplekken) - Actieve VvE: bijdrage € 370,- p. mnd. - Het is mogelijk om (onder goedkeuring van VvE en met constructieberekeningen) de bovenverdieping aan elkaar te verbinden. Hiermee kan 1 trap verwijderd worden. - Uitermate geschikt om met oudere kinderen te wonen. Door de eigen trapopgang en badkamer kan er met veel privacy voor ouders en kinderen gewoond worden. - Door uitbreiding van de Aldi wordt het achterterrein opnieuw ingericht en zullen de huidige bergingen verplaatst worden. U krijgt een 2 nieuw aangelegde bergingen met stroomvoorziening. - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - Stukken VvE en een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” zijn ter inzage beschikbaar - Een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” is ter inzage beschikbaar - Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar - Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda