Loosduinsekade 2612571 CA Den HaagOostbroek-Noord

Sfeervol, ruim en licht appartement met 3 slaapkamers en balkon aan de kade. Aan de groene Loosduinsekade, ligt dit ruime en goed ingedeelde bovenhuis. De ligging is bijzonder centraal: op loopafstand vindt u diverse winkels, supermarkten, scholen en horecagelegenheden. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met meerdere tram- en busverbindingen in straat of nabij, waardoor u in korte tijd in de binnenstad of bij station Hollands Spoor bent. Met de fiets bereikt u moeiteloos het strand, het Zuiderpark of de gezellige wijken van het centrum. Een ideale locatie voor wie houdt van het stadse leven met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Vanaf de straat bereikt u via een buitentrap de voordeur van de woning. Achter de voordeur bevindt zich het entreeportaal met ruimte voor jassen en schoenen, en de trapopgang naar de woonverdieping. Op de overloop komt u binnen in het hart van het appartement, vanwaar alle vertrekken toegankelijk zijn. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel, waardoor dit een fijne plek is om te ontspannen of te dineren met familie en vrienden. De woning beschikt over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim van formaat en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer of werkkamer, terwijl de derde kamer ook goed dienst kan doen als logeerkamer of hobbyruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die praktisch is ingericht en voorzien van de benodigde aansluitingen voor apparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon op het zuidoosten (ca. 7 m²), waar u kunt genieten van de ochtend- en vroege middagzon – een aangename plek voor een kop koffie of een moment in de buitenlucht. De badkamer is functioneel ingericht met een douche en wastafel. Het toilet is separaat en bereikbaar via de overloop, wat bijdraagt aan het comfort van de woning. KENMERKEN • Bouwjaar: 1927 • Woonoppervlakte: ca. 95 m² • 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers • Energielabel E geldig tot 06-10-2035 • Balkon gelegen op het zuidoosten • Karakteristieke ligging aan de Loosduinsekade • Maandelijkse VvE kosten van €100,- VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, kan op korte termijn. • Notariskeuze in overleg • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.