Loosduinseweg 9252571 AW Den HaagValkenboskwartier

3-kamer appartement gelegen op het mooiste deel van de Loosduinseweg De woning ligt aan de Groene slof met een groen parkje en een speeltuin waardoor je vanuit de woonkamer vrij uitzicht hebt en in de ochtend een fijne ochtend zon, maar geen overlast van de verkeersgeluiden door de afstand tot de weg. Dit leuke appartement is gelegen in "Het Valkenboskwartier". Deze buurt kenmerkt zich niet alleen door de rustige straten en de 30'-er jaren architectuur, maar ook door de gezellige restaurantjes en barretjes. Met de winkels van de Weimarstraat en de Fahrenheitstraat op loopafstand. Het strand, de zee, de duinen en de badplaatsen Kijkduin en Scheveningen, sportfaciliteiten, een zwembad en scholen op fietsafstand. Hetzelfde geldt voor openbaar vervoer, tram 2 (stopt voor de deur) en tram 12 stopt op 5 minuten loopafstand, net als buslijnen 21 en 456. Met 15 minuten fietsen bent u op het strand of in de duinen en met de tram binnen 10 minuten in het centrum van Den Haag. Met de auto bent u in een kwartier op de snelweg (A4). De indeling is als volgt: Via het typische "Haagse portiek" komt u op het bordes van de eerste verdieping waar de entree is tot de woning. Achter de voordeur kom je in de gang met toilet met zwevend closet, bergkast onder de trap naar de bovenburen en deur naar de woonkamer met open keuken. De woonkamer met ochtendzon heeft aan voorzijde een inloopkast/werkplek en aan de achterzijde is een doorgang naar de twee slaapkamers, de walk-in-closet, de wasruimte en de badkamer. De open keuken heeft een spoeleiland met gootsteen en vaatwasser. Verder is de keuken van de volgende inbouwapparatuur voorzien: 4-zone inductiekookplaat met afzuigkap, combi magnetron en koel/vries combinatie. Alle apparatuur is van AEG. De badkamer heeft een inloopdouche, een zwevend closet, 2 moderne waskommen met meubel en een design radiator die ervoor zorgt dat je 's ochtends heerlijk warme en droge handdoeken hebt. Naast de badkamer is de opstelplaats oor de wasmachine en de droger. Via de eerste slaapkamer is de tweede slaapkamer bereikbaar. Deze heeft een balkon op zuidwesten. Dat betekent dat je hier geniet van de late middag en avondzon. " Vier jaar geleden hebben wij dit appartement gekocht, gerenoveerd en vervolgens er met met veel plezier gewoond. Toentertijd zijn wij verliefd geworden op het hoge plafond met een prachtig ornament. In de ochtend heb je heerlijke zon in de woonkamer door het vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning en in de middag een lekker zonnetje op het balkon. Tram 2 en 12 zijn beiden op loopafstand, waardoor je zo in de stad, op het station of op het zuiderstrand staat. Wij hebben de klassieke elementen van het appartement gecombineerd met een moderne uitstraling, en de woning van veel gemakken voorzien, waaronder een open keuken, een fijne badkamer en een inloopkast." - Aldus de verkopers. Nieuwsgierig geworden, neem dan snel contact op dan laat ik u de woning graag zien. KENMERKEN • Bouwjaar 1912 (gerenoveerd in 2021) • 3 Kamers (2 slaapkamers) • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 78 m² (NVM Meetinstructie) • Gelegen op eigen grond • VvE actief (1/3e aandeel), bijdrage € 135,- per maand met ingang van 1 juli 2025 • CV-combiketel Intergas HRE 2024 • Geheel voorzien van dubbelglas • 7 Zonnepanelen (2024) • Energielabel B VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg • Notariskeuze in overleg • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing, • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.