Louis Davidsstraat 2102551 DZ Den HaagWaldeck-Zuid

‘AAN DE LOUIS DAVIDSSTRAAT 210 GENIET JE VAN COMFORTABEL WONEN IN EEN LICHT HOEKAPPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT, TWEE SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIG BALKON!’ In de rustige wijk Waldeck bevindt zich dit goed onderhouden hoekappartement van 80 m², gelegen op de 5e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, een zonnig balkon, inpandige berging en een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein. De lichte woonkamer met vrij uitzicht, open keuken en praktische indeling bieden veel wooncomfort, terwijl de hoekligging zorgt voor extra daglicht en een ruimtelijk gevoel. Locatie: De Louis Davidsstraat is zeer centraal gelegen op loopafstand van winkelcentrum Waldeck en het sfeervolle Loosduinen, met openbaar vervoer (150 meter), zoals RandstadRail 3, om de hoek. Ook is het centrum van Den Haag binnen 25 minuten bereikbaar met het openbaar vervoer. Voor een frisse neus of een ontspannen wandeling liggen diverse parken en bosgebieden binnen handbereik, zoals Landgoed Ockenburgh. En wie van strand en zee houdt, fietst in vijf minuten naar de vernieuwde boulevard van Kijkduin met volop horeca en recreatie. Een fijne plek om volop te genieten van alles wat Den Haag zo aantrekkelijk maakt. Indeling: Begane grond: Het complex is voorzien van een afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Via het trappenhuis of de lift bereikt u moeiteloos de vijfde verdieping, waar het appartement zich bevindt. In de onderbouw beschikt u bovendien over een eigen berging. Appartement: De meterkast bevindt zich direct naast de entree, aan de buitenzijde van het appartement. Vanuit de hal zijn alle ruimtes bereikbaar. De lichte woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en profiteert dankzij de hoekligging van royale raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Tevens beschikt de woonkamer over een airco-installatie. De open keuken in wandopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot een praktische bergkast. Via de keuken bereikt u het zonnige balkon op het zuiden. Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer eveneens toegang heeft tot het balkon. Met een kleine aanpassing is eenvoudig een derde slaapkamer te creëren. De badkamer is functioneel ingedeeld met een ligbad met douche en een wastafelmeubel. De badkamer is tevens voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger. Tot slot beschikt de hal over meerdere vaste kasten, die extra bergruimte bieden. Bijzonderheden; • De woning is gebouwd in 1987. • De woonoppervlakte bedraagt ca. 80 m2. • De maandelijkse VvE bijdrage is € 230,-. • Er is een definitief energielabel C aanwezig, geldig t/m 30-05-2035. • Erfpachtrecht voor onbepaalde tijd van 2 percelen grond. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 december 2035. Canon thans € 1,36 per jaar (wordt niet meer geïnd). • Inpandige berging en eigen vaste parkeerplaats op afgesloten terrein. • Volledig voorzien van dubbele beglazing. • De niet-bewoners-, ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing. Vraagprijs: € 310.000,- k.k. Oplevering: In overleg, kan op kort termijn plaatsvinden. GEINTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!