Sold

Lübeckstraat 452517 SL Den HaagStadhoudersplantsoen

€ 400,000 k.k.
Map
  • 68 m²
  • 1
  • D

Sales history

Listed since
November 6, 2025
Date of sale
November 27, 2025
Term
3 weeks

Description

Zeer licht, sfeervol en goed onderhouden 3 kamer hoekappartement met zonnig voorbalkon (ZW) en gemeenschappelijke fietsenstalling alsmede een eigen berging. Het appartement beschikt over een gezellige woonkamer met suiteseparatie, een royale slaapkamer, aluminium kozijnen in groene kleurstelling met isolerende beglazing en klassieke eiken visgraat parketvloeren. Indeling: Gesloten entree met bel- en brievenbustableau en zowel een trappenhuis - als lift naar de 3e verdieping. Het fijne van deze woning is dat je niet over een tochtige galerij hoeft om bij je woning te komen maar heerlijk beschut staat in de hal. Entree woning, ruime gang met pvc-vloer met een vaste kast alwaar tevens de groepenkast voor de elektra. (6 groepen met aardlekschakelaar). En modern toilet met wandcloset en fonteintje. De zonnige woon-/eetkamer ensuite heeft door de hoekligging en extra zijraam een fijne lichtinval. Deze gezellige en zeer lichte woonvertrekken zijn uitgevoerd met een klassieke visgraat parketvloer met ingelegde bies. Tussen beide kamers is een originele suite separatie. Mede door de hoekligging van het appartement is er een fijne doorkijk door de gezellige Valeriusstraat en richting de Frederik Hendriklaan welke op nog geen 5 minuten loopafstand aan het einde van de straat begint. De ruime slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een moderne pvc-vloer en groene aluminium kozijnen met isolerende beglazing. Vanuit de slaapkamer is er een deur naar het zonnige voorbalkon gelegen op het Z.W. De keuken is in een moderne blauwe kleurstelling en uitgevoerd met diverse apparatuur waaronder een koelkast, vrieskast, vaatwasser, elektrische oven, 5 pit gaskookplaat en afzuigkap. In de keuken is tevens de opstelplaats van de c.v. combi HR-ketel van het merk Vaillant (2007). De badkamer is voorzien van een fraaie granitovloer, een met moderne blauwe glazenbouwstenen gerealiseerde douchehoek, vaste wastafel en een handdoekradiator. In de onderbouw van het complex vindt u de algemene fietsenstalling en de eigen berging van het appartement. Kortom: op zoek naar een sfeervol appartement op een goede woonstand? Bel ons dan voor een afspraak. Aanvullende informatie; • Gelegen op eigen grond. • Actieve VvE, bijdrage € 188,87 per maand. Reserve ca. € 84.023,--. Prof. Administrateur; Bentvelzen Bosch VvE Beheer. Ingeschreven bij de KvK, no. 27360751. Collectieve opstalverzekering en MJOP aanwezig. • Oplevering kan per direct. • Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Sportlaan/ Segbroeklaan E.O. • Plafonds in de woning zijn recent geïsoleerd. Hierdoor een recent Energielabel D aanwezig. • Kijk voor exacte maatvoering naar de meetstaat en plattegrond. • Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen • Plattegronden en officiële meetstaat (NEN 2580) beschikbaar. • Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing. U kunt deze opvragen. • Deze woning komt uit de verhuur. Eigenaar heeft er niet zelf gewoond. Wij zullen daarom een Niet zelfbewoningsclausule opnemen naast de gebruikelijke clausules. De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 400,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,882
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 188.87 per month

Construction

Type apartment
Galleried apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1954
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
68 m²
Exterior space attached to the building
4 m²
External storage space
5 m²
Volume in cubic meters
232 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower and sink
Number of stories
1 story
Facilities
Optical fibre, elevator, and mechanical ventilation
Located at
3rd floor

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vailant HR (gas-fired combination boiler from 2004, in ownership)

Cadastral data

'S-GRAVENHAGE N 8261
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed view
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 188.87 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Popularity

3,486x

Viewed

80x

Saved

6-11-2025

On Funda

Neighborhood

Stadhoudersplantsoen

Den Haag
Residents
2,865
Family with children
20%
Avg. asking price / m²
€ 5,264

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.