Lyonnetstraat 5-F2522 NA Den HaagLaakkwartier-Oost

Aan de voor- en achterzijde vrij gelegen en een energiezuinige (Energielabel A+) maisonnette van maar liefst 102m² met een zonnig terras van ca. 10 m2. Dit fraai ingedeelde appartement beschikt over veel lichtinval en is o.a. voorzien van 3 slaapkamers, een gemoderniseerde open keuken met diverse inbouwapparatuur, een moderne grote badkamer met een inloopdouche en een vrij hangend 2e toilet. Het appartement beschikt over aluminium kozijnen met deel triple glas (2015). Het appartementencomplex is in 2006 gebouwd en is volledig geïsoleerd en beschikt over actieve VvE. Kortom een goed geïsoleerde en een ruime woning op een zeer centrale locatie. Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een leuke woning op een centrale locatie. Indeling Entree complex op de begane grond middels gesloten portiek, videofoon, brievenbussen, lift en trap; galerij op de 3e verdieping. 3e verdieping: Entree woning met hal, toilet met fontein, meterkast en technische ruimte met opstelplaats CV-ketel en box voor de mechanische ventilatie (WTW-unit). De woonkamer is aan de achterzijde gelegen ca. 6.49 x 4.84 m. met ruim verzicht met frans balkon. De open keuken ligt aan de entree-zijde van het appartement en is voorzien van inbouwapparatuur zijnde vaatwasser, brede gaskookplaat, afzuigschouw, vriezer en combi-oven. Vanuit de woonkamer trap naar bovenverdieping. 4e verdieping: Royale overloop, slaapkamer 1 (3.21 x 2.41), slaapkamer 2 (4.30 x 2.33), royale wit getinte badkamer (3.10 x 2.67) met een inloop douche, een 2e toilet, badmeubel met wastafel, wasmachine aansluiting en een radiator; slaapkamer 3 (5.09 x 3.01) met toegang tot ruim terras (5.09 x 2.0) gelegen op het westen; Bijzonderheden: - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Energielabel A+; - Woonoppervlakte 102m²; - Bouwjaar 2006; - Actieve VVE; - Maandelijkse bijdrage € 178,00 per maand; - MJOP beschikbaar; - 3 slaapkamers; - Zonnig balkon/terras van 10m² gelegen op het westen; - Volledig voorzien van aluminium kozijnen met deels triple glas (2015); - Centrale verwarming CV Ketel Remeha Avanta (geïnstalleerd in 2006); - Elektra: 9 groepen en 3 aardlekschakelaars; - Mechanische ventilatie middels een WTW-unit; - Oplevering in overleg. Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar) - Plattegrond. - Kadastrale kaart. - Vragenlijst. - Lijst van zaken. - Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.