Mahatma Gandhistraat 542552 PB Den HaagHoutwijk

Rustig gelegen in de geliefde wijk “Houtwijk”, omgeven door groen en park, vindt u deze fijne 2-laags bovenwoning. De woning biedt volop privacy, 3 zonnige buitenruimten en vrij uitzicht op park ’t Kleine Hout. Een ideale plek voor wie comfortabel, kindvriendelijk en centraal wil wonen, met alle voorzieningen, natuur en strand binnen handbereik. Indeling: via de entree bereikt u de woning, waar zich tevens een ruime berging bevindt die ook via een aparte deur toegankelijk is. De trap leidt naar de eerste verdieping met een overloop en een lichte, royale woon-/eetkamer. Deze is aan twee zijden voorzien van een diep en breed balkon, waardoor u op elk moment van de dag van de zon en het groene uitzicht kunt genieten. De nette keuken in L-opstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en kastruimte. Verder vindt u op deze verdieping een luxe, moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet, evenals een achterslaapkamer en een voorslaapkamer die ook uitstekend geschikt is als studeer- of werkkamer. De trap brengt u naar de tweede verdieping met overloop en een modern hangend toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met toegang tot de wasruimte, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en de c.v.-combiketel (Remeha, 2019). Aan de achterzijde ligt een zeer ruime slaapkamer (voorheen twee kamers) met een grote vaste bergkast. Vanuit de overloop heeft u tevens toegang tot het royale en bijzonder zonnige dakterras, een heerlijke plek om in alle rust buiten te verblijven. Samengevat: bent u op zoek naar een rustig en groen gelegen woning in een kindvriendelijke woonomgeving, met volop privacy, royale buitenruimtes en alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand? En wilt u daarnaast het strand, de duinen en recreatiegebieden binnen handbereik hebben? Dan is een bezichtiging van deze fijne woning in Houtwijk meer dan de moeite waard! Aanvullende informatie: - De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Definitief energielabel C - Bijdrage VvE € 120,-- per maand - Erfpacht is voor onbepaalde tijd uitgegeven waarbij de canon is afgekocht tot 30 december 2028 waarbij de grondwaarde is vastgesteld op ca. € 8.895,16. Dit recht van erfpacht kan worden omgezet in een eeuwigdurend afgekocht recht van erfpacht. - Oplevering eind maart - Kijk voor de exacte maatvoering (NEN2580) naar de officiële meetstaat en plattegronden - Verkoopvoorwaarden van Hans Scheenstra Makelaardij zijn van toepassing - Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT niet in behandeling genomen. De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.