Margarethaland 3812591 VC Den HaagLanden

Heerlijk in het groen gelegen 3-kamerappartement (ca. 77m2) in verzorgd appartementencomplex met lift. De woning beschikt over een zeer lichte living door de ligging op een hoek, nieuw geplaatste (halfopen) keuken, 2 slaapkamers en zonnig balkon op het zuidwesten. Twee andere pluspunten zijn de ruime berging op de begane grond en voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur. Het appartement bevindt zich in de groene, rustige wijk Mariahoeve nabij een verscheidenheid aan winkels (Het Kleine Loo/Mall of the Netherlands), uitvalswegen (A12, A13, A44, A4) en openbaar vervoer verbindingen (treinstation Mariahoeve, bus, tram). Indeling: entree met brievenbussen- en bellentableau, trap of lift naar de 3e etage, entree woning. Gang met vaste kast (alwaar opstelplaats CV-ketel). Separaat hangend toilet. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche en badkamermeubel. Royale en bijzonder lichte woon-/eetkamer in open verbinding met de nieuwe keuken v.v. vaatwasser, inductie kookplaat, oven, afzuigkap, wasmachine(aansluiting) en koel-/vriescombinatie. Zonnig balkon met middag- en avondzon. Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde. Eigen (fietsen)berging op de begane grond. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 77m2; - Bouwjaar 1986; - Voortdurende erfpacht, jaarlijkse canon € 1,13 dat niet wordt geïnd door de gemeente en afgekocht tot 30 november 2034 (conform bepalingen 1977); - Energielabel C; - Actieve VvE, 827/22829ste aandeel, bijdrage € 212,- per maand. De VvE heeft plannen voor verduurzaming; - MJOP aanwezig; - Rondom voorzien van dubbele beglazing (dubbele schuiframen); - Zonnig balkon; - Eigen berging; - Oplevering in overleg; - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclaule van toepassing; - Verkoopvoorwaarden van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ***************** This delightful 3-room apartment (approx. 77m²) is situated in a green setting in a well-maintained apartment complex with an elevator. The apartment features a very bright living room thanks to its corner location, a newly installed (semi-open) kitchen, 2 bedrooms, and a sunny southwest-facing balcony. Two other advantages are the spacious storage unit on the ground floor and ample public parking in front. The apartment is located in the green, quiet Mariahoeve neighborhood, close to a variety of shops (Het Kleine Loo/Mall of the Netherlands), major roads (A12, A13, A44, A4), and public transport connections (Mariahoeve train station, bus, tram). Layout: entrance with mailboxes and doorbells, stairs or elevator to the 3rd floor, entrance to the apartment. Hallway with a built-in closet (where the central heating boiler is located). Separate wall-hung toilet. Modern bathroom with a walk-in shower and vanity. Spacious and exceptionally bright living/dining room opens onto the new kitchen, equipped with a dishwasher, induction cooktop, oven, extractor hood, washing machine (connection), and fridge/freezer. Sunny balcony with afternoon and evening sun. Two spacious bedrooms at the front. Private (bicycle) storage on the ground floor. Specifics: - Living area approx. 77m²; - Built in 1986; - Continuous leasehold, annual rent of € 1,13, which is not collected by the municipality and bought off until November 30, 2034 (in accordance with 1977 provisions); - Energy label C; - Active homeowners' association (VvE), 827/22,829th share, monthly contribution € 212,-. The VvE has plans for sustainability improvements; - Long-term maintenance plan (MJOP) available; - Double glazing throughout (double sliding windows); - Sunny balcony; - Private storage room; - Delivery upon consultation; - Due to the year of construction, the age clause applies; - Non-owner-occupancy clause applies; - Terms and conditions of sale apply. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for any consequences thereof. All stated amounts, sizes, and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor regarding this property. We advise you to engage a qualified real estate agent to guide you through the purchasing process.