Mariastraat 1122595 GP Den HaagBezuidenhout-Midden

Zoek jij een fijn en licht appartement midden in het gezellige Bezuidenhout? Dan is dit jouw kans! Dit appartement op de vierde etage, op een hoek met groen uitzicht, is praktisch en heel netjes onderhouden. Het heeft 77m² woonoppervlakte verdeeld over 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, een lekker balkon (ZO) van 4m² en veel bergruimte in de woning. Onder het gebouw een eigen afgesloten berging van 5,5m². Het ligt rustig maar tegelijk centraal; op loop- en fietsafstand van alles wat je dagelijks nodig hebt. Niet alleen in de levendige Theresiastraat om de hoek, maar ook in Den Haag centrum vindt je alles dichtbij. En het openbaar vervoer is voor de deur. Het appartement heeft een lange hal met toegang tot alle vertrekken; twee ruime slaapkamers, een zeer licht woonkamer met balkon, een gesloten keuken, de badkamer en het separate toilet. De woning is fris en netjes onderhouden; je kan het zo betrekken! Het kozijnwerk is van kunststof voorzien van dubbelglas. Het uitzicht is lekker groen. Echt een ideale plek om in het hart van Bezuidenhout te wonen maar wel met veel ruimte en licht. Dit appartement is zeker de moeite waard; plan snel een bezichtiging via ons kantoor: 070-3851101. OMGEVING: Deze locatie is ideaal; midden in het Bezuidenhout, op loopafstand van Station Laan van NOI en op fietsafstand van Den Haag Centraal Station. Het Haagse Bos is ook in 5 minuten met de fiets te bereiken. Binnen een straal van 1 km vind je niet alleen meerdere supermarkten, maar ook de dagelijkse winkels, de bibliotheek speeltuinen, meerdere basisscholen en vele restaurants en terrassen. Ga je liever naar het strand? Ook daar ben je met 20 minuten op de fiets, of per bus. INDELING: Ruime en lichte gezamenlijke entree die via de trap toegang geeft tot de bergingen in het souterrain. Met de lift vanaf de verhoogde begane grond, of de trap bereik je de vierde etage. Entree van de woning in een ruime gang die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer aan het einde van de gang met toegang tot het balkon. De woonkamer ligt op een hoek met meerdere ramen, waardoor er veel lichtinval is. Gesloten keuken voorzien van kasten, wasmachine-aansluiting en boiler. Naast elkaar gelegen zijn er twee ruime slaapkamers, die beide zijn voorzien van inbouwkasten. Badkamer met ligbad )met douche) en een vaste wastafel. Apart toilet met fontein. In het souterrain bevindt zich de eigen berging. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca. 77m2 - Balkon (ZO) van 4m2 - Eigen grond - Actieve VVE met een bijdrage van € 276,- per maand exclusief een voorschot op de stookkosten van € 145,- - Verwarming middels blokverwarming - Warm water middels 80L elektrische boiler (huur) met servicecontract via Eneco - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en dubbelglas - Berging in de onderbouw (5,5m2) - Gezien het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarden van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ————————————— Are you looking for a bright and comfortable apartment in the heart of lively Bezuidenhout??Then this is your chance! This fourth-floor corner apartment with a green view is practical and well-maintained. It offers 77m² of living space divided over 3 rooms, including 2 bedrooms, a sunny southeast-facing balcony of 4m², and plenty of storage space throughout the home. It’s located in a peaceful yet central area within walking and cycling distance of everything you need daily. Not only is the vibrant Theresiastraat just around the corner, but the city center of The Hague is also nearby. Public transport stops right outside the door. The apartment features a long hallway that provides access to all rooms: two spacious bedrooms, a very bright living room with a balcony, a separate kitchen, the bathroom, and a separate toilet. The property is fresh and well-kept ready for you to move in! The window frames are made of maintenance-free PVC with double glazing. The green view is a real bonus. This is truly an ideal place to live in the heart of Bezuidenhout, with lots of space and light. This apartment is definitely worth a visit; schedule a viewing through our office: 070-3851101. SURROUNDINGS:? This location is ideal: right in the middle of Bezuidenhout, within walking distance of Laan van NOI station and cycling distance from The Hague Central Station. The Haagse Bos (The Hague Forest) can also be reached within five minutes by bike. Within a 1 km radius, you’ll find several supermarkets, daily shops, a library, playgrounds, multiple primary schools, and many restaurants and cafés. Prefer the beach? You can reach it within 20 minutes by bike or bus. LAYOUT:? Spacious and bright communal entrance with stairs leading to the private storage units in the basement. The fourth floor can be reached via the lift from the raised ground floor or by stairs. Entrance to the apartment opens into a wide hallway that leads to all rooms. The living room is at the end of the hallway and has access to the balcony. Located on a corner, the living room benefits from multiple windows, allowing for lots of natural light. The separate kitchen is fitted with cabinets, a washing machine connection, and a boiler. Two spacious bedrooms are situated next to each other, both featuring built-in wardrobes. The bathroom includes a bathtub with shower and a washbasin. Separate toilet with washbasin. Private storage is located in the basement. FEATURES: * Living area approx. 77 m² * Balcony southeast -facing (4 m²) * Freehold property * Active HOA with a contribution of € 276,- per month, excluding an advance on heating costs of € 145,- * Heating via block heating * Hot water via 80L electric boiler (rented) with service contract via Eneco * Entire apartment fitted with PVC window frames and double glazing * Private storage in the basement (5,5 m²) * Due to the year of construction, the age and materials clauses apply * Sale subject to standard terms and conditions This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated amounts, sizes, and areas are indicative. The buyer is responsible for conducting their own investigation into all matters that are important to them. Regarding this property, the estate agent is acting on behalf of the seller. We recommend engaging a professional estate agent to assist you during the purchasing process.