Medemblikstraat 322547 GZ Den HaagLeyenburg

(text in English below) HEERLIJK LICHT 1E ETAGE HOEKAPPARTEMENT MET AAN 3 ZIJDEN LICHTINVAL EN UITZICHT. 2 SLAAPKAMERS, ZONNIG BALKON EN EEN EIGEN FIETSENBOX VIA ACHTEROM OP BG-NIVEAU. INDIEN GEWENST IS DEZE UITERST CHARMANTE WONING SNEL EN ZONDER INSPANNING TE BETREKKEN! DIVERSE SFEERVOLLE DETAILS UIT DE BOUWPERIODE VERHOGEN DE CHARME EN STIJL. Uiterst strategisch gesitueerd in de populaire wijk Leyenburg op de hoek met de Den Helderstraat met een breed en weids gevoel voor de deur. Aan het einde van de straat op een paar honderd meter is het winkelcentrum Monnickendamplein met alle te verwachten en gewenste winkelvoorzieningen. Het Zuiderpark is op een paar minuten lopen. Het strand, meer groen en recreatievoorzieningen zijn slechts op een paar minuten. De uitvalsweg S200/E30 is binnen een paar minuten bereikt. Goed parkeren voor de deur aan de openbare weg met parkeervergunning (dagelijks van 18-24 uur). Indeling. Gezamenlijke open entree naar de 1e etage, alwaar een breed bordes is met de voordeuren. De meest linker voordeur geeft de eigen toegang tot deze fijne woning. Binnenkomst in een L-vormige gang voorzien van een massieve houten stroken parket die drempelloos doorloopt in de kamers en suite en de keuken. Klassieke kamers en suite met een separatie met schuifdeuren. De totale diepte van deze kamers is bijna 12 meter! De voorkamer is ca 20m2. De plafondhoogte van ca 2,70 in combinatie met het extra zijraam van dit grote vertrek, verhogen het ruimtelijk effect aanzienlijk. Door de ramen hier is een weids en ver uitzicht over het plein voor de deur. Het raam aan de straatzijde bestaat uit een uitspringende erker die versterkend werkt op het weidse gevoel. Er is een goed werkende open haard. De achterkamer is ca ruim 15m2, en heeft een groot zijraam dat ook als erker is uitgevoerd. Aan de achterzijde van deze bijna 6 meter diepe kamer is een grote diepe vaste kast. De voorzijkamer is ca 7,5 m2, en heeft voldoende plaats voor een 2 persoons bed. De achterzijkamer is bijna 9m2 en geeft toegang tot de compacte badkamer met een ruime douche. De achter tussenkamer is de keuken van ca 5,6 m2. Deze nette keuken is uiterst praktisch ingedeeld. Rechts is het lange keukenblok met ingebouwd de vaatwasmachine, gaskookplaat en afzuigkap. Er is naast dit blok genoeg plek voor de opstelruimte van de Smeg koel/vriescombinatie. Links is in een nis kastruimte ingebouwd met ook ingebouwd de luxe Smeg oven. Er is hier toegang tot het zonnige balkon van ca 4m2 met een vaste kast (met de CV ketel). Voornoemde gang geeft nog toegang tot het separate moderne toilet; een diepe vaste kast en de meterkast (8 groepen met 2 aardlekschakelaars). Er is een eigen fietsen box op de begane grond, te bereiken via een afsluitbare poort. Woonoppervlak ca 73m2 met weetcertificaat. Aan de voorzijde en zijkant aluminium kozijnen met dubbel glas; aan de achterzijde deels kunststof kozijnen met dubbel glas en hardhouten kozijnen met enkel glas. Het 13/156 aandeel in de actieve VvE met een maandbijdrage van €127,29. Eigen grond. Aanvaarding kan, indien gewenst, snel. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ************************** DELIGHTFULLY LIGHT 1ST FLOOR CORNER APARTMENT WITH LIGHT AND VIEWS ON 3 SIDES. 2 BEDROOMS, SUNNY BALCONY AND PRIVATE BICYCLE SHED VIA THE REAR ON THE GROUND FLOOR. IF DESIRED, THIS EXTREMELY CHARMING PROPERTY CAN BE MOVED INTO QUICKLY AND EASILY! VARIOUS ATMOSPHERIC DETAILS FROM THE CONSTRUCTION PERIOD ENHANCE THE CHARM AND STYLE. Strategically located in the popular Leyenburg neighborhood on the corner of Den Helderstraat, with a spacious and expansive feel at the doorstep. At the end of the street, a few hundred meters away, is the Monnickendamplein shopping center with all the expected and desired shopping facilities. The Zuiderpark is a few minutes' walk away. The beach, more greenery, and recreational facilities are only a few minutes away. The S200/E30 highway can be reached within a few minutes. Good parking in front of the door on the public road with a parking permit (daily from 6 p.m. to midnight). Layout. Shared open entrance to the first floor, where there is a wide landing with the front doors. The leftmost front door provides private access to this lovely home. Entry into an L-shaped hallway with solid wood strip parquet flooring that continues seamlessly into the en suite rooms and the kitchen. Classic en suite rooms with a sliding door partition. The total depth of these rooms is almost 12 meters! The front room is approximately 20m2. The ceiling height of approximately 2.70 meters, combined with the extra side window of this large room, significantly increases the spacious effect. The windows here offer a wide and distant view of the square in front of the door. The window on the street side consists of a protruding bay window that reinforces the spacious feeling. There is a well-functioning fireplace. The back room is approximately 15 m2 and has a large side window that is also designed as a bay window. At the rear of this almost 6-meter-deep room is a large deep built-in closet. The front room is approximately 7.5 m2 and has enough space for a double bed. The back room is almost 9 m2 and provides access to the compact bathroom with a spacious shower. The rear middle room is the kitchen, measuring approximately 5.6 m2. This neat kitchen has an extremely practical layout. On the right is the long kitchen unit with built-in dishwasher, gas hob, and extractor hood. Next to this unit, there is enough space for the Smeg fridge/freezer. On the left is a built-in cupboard with a built-in luxury Smeg oven. There is access to the sunny balcony of approx. 4 m2 with a built-in cupboard (with the central heating boiler). The aforementioned hallway also provides access to the separate modern toilet, a deep built-in cupboard, and the meter cupboard (8 groups with 2 earth leakage switches). There is a private bicycle box on the ground floor, accessible via a lockable gate. Living area approx. 73m2 with energy certificate. Aluminium window frames with double glazing at the front and side; at the rear, partly plastic window frames with double glazing and hardwood window frames with single glazing. The 13/156 share in the active owners' association with a monthly contribution of €127.29. Freehold. Acceptance can be quick if desired. Interested in this house? Call in your own NVM purchase broker immediately. Your NVM purchase broker will represent your interests and save you time, money, and worry. You can find the addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.