Melis Stokezijde 1252543 GH Den HaagZijden, Steden en Zichten

Nabij duinen, strand én stad: ruim en licht hoekappartement. Dit moderne, lichte hoekappartement met twee slaapkamers is gelegen in een rustige en groene woonwijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook scholen, kinderopvang en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging bent u bovendien snel op de uitvalswegen. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 81 m² en is ingedeeld met twee slaapkamers, een moderne badkamer, een apart toilet en een grote, lichte woonkamer met halfopen keuken. De woning bevindt zich op de tweede verdieping, bereikbaar via de lift of het trappenhuis. Indeling Bij binnenkomst treft u een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Het appartement biedt veel comfort en natuurlijk daglicht. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron en een koel-vriescombinatie. Dankzij de ruime opbergmogelijkheden is de keuken zowel praktisch als elegant ingericht. Keuken, woonkamer en eetgedeelte lopen naadloos in elkaar over, wat zorgt voor een open en sfeervolle leefruimte. De keukenvloer is betegeld; in de rest van de woning ligt laminaat. Vanuit de woonkamer en keuken heeft u toegang tot een royaal balkon over de volledige breedte van de woning. Via de hal bereikt u de twee slaapkamers. Dankzij de hoekligging profiteert het appartement in alle ruimtes van veel natuurlijk licht. Beide slaapkamers zijn ruim en bieden volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting. De tweede slaapkamer beschikt bovendien over een eigen balkon. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafel en een spiegel. Berging Op de begane grond bevindt zich een eigen berging, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen. Bijzonderheden: - Vanaf november 2025 wordt in de wijk betaald parkeren ingevoerd. Het appartement beschikt over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, afgesloten met een slagboom. - Verwarming en warm water via blokverwarming met radiatoren, voorzien van een zuinige hoogrendement-combiketel. Kortom, een heerlijk licht en ruim appartement op een perfecte locatie! KENMERKEN - Bouwjaar: 1978 - Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) - Gelegen op erfpachtgrond tot en met 31-12-2030, canon € 1,13 per jaar (wordt niet geïnd). Verlenging vanaf 2031 is reeds aangevraagd. - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 81 m² (volgens NVM meetinstructie) - Blokverwarming en warm water via centrale voorziening - Energielabel: C - Actieve VvE, bijdrage € 266,- per maand - Collectieve opstalverzekering VERKOOPCONDITIES - Oplevering in overleg, eventueel snel te betrekken - Notariskeuze in overleg - NVM-koopovereenkomst model 2023 - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing