Melis Stokezijde 22543 GA Den HaagZijden, Steden en Zichten

VOLLEDIG INTERN GERENOVEERDE HOEKPARTERRE MET EEN RIANTE L-VORMIGE TUIN MET DIEP TERRAS OP HET WESTEN! Verder beschikt de woning over 3(!) goede slaapkamers, luxe, moderne keuken en badkamer, handige bijkeuken met wasmachineaansluiting, extra bergruimte én achteruitgang. Alle pluspunten op een rij? - 3 goede slaapkamers; - luxe, moderne keuken en badkamer; - lichte en ruime woon-/eetkamer; - zonnig en op het westen gelegen achtertuin; - parkeren mogelijk op gezamenlijk terrein. Verdere wetenswaardigheden: Zeer centraal gelegen met de levendigheid van de stad maar ook het prachtige groene natuurgebied van de Uithof en Park Madestein op loop- danwel fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen en benodigdheden kunt u terecht bij de kleinere buurtwinkels maar ook het winkelcentrum “De Stede” en winkelcentrum “Leyweg” zijn in de directe omgeving. Met de tramhalte waar tram 9 en 10 stoppen én met de uitvalswegen verplaatst u zich gemakkelijk en bent u snel op de plaats van bestemming! Indeling: Gemeenschappelijke afgesloten portiek op straatniveau met brievenbussen- en bellentableau en tussendeur naar een centrale hal met lift en trappenhuis. Entree woning. Lange gang met vaste kast, meterkast en modern luxe toilet met fonteintje en mechanische ventilatie. Zeer ruime woon-/eetkamer (ca. 6.05x4.53) met luxe halfopen keuken (ca. 3.98x2.07) uitgerust met een hoge eetbar, een koel-/vriescombinatie, een oven, een magnetron, een inductiekookplaat, een vaatwasser, een vlakscherm afzuigkap, een spoelbak, veel kastruimte en fijne lichtinval door het zijraam. Vanuit de woonkamer 2 deuren naar de achtertuin (ca. 9.40x4.80) en zeer lange zijtuin van bijna 20 meter lang. Een deel van de tuin is gehuurd van de gemeente. Goede ruime tussenkamer (ca. 3.98x2.84) en een direct naastgelegen 2e grote slaapkamer (ca. 3.98x2.98) met akoestische wand. De bijkeuken/berging heeft een wasmachineaansluiting en mogelijkheid tot het opstellen van een droger en is voorzien van een eigen ingang. Nagenoeg vierkante en zeer riante “master bedroom” (ca. 3.83x3.78) aan de achterzijde met deur naar de zijtuin. Nette lichte badkamer (ca. 2.65x2.18) met vaste wastafelmeubel met spiegelkast, inloopdouche met thermostaatkraan en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: * Oplevering in overleg; * Verwarming middels blokverwarming; * Warm water via de VvE; * Rondom voorzien van dubbele beglazing; * Elektra 8 groepen + aardlekschakelaar + slimme meter; * In 2021 is de woning intern gerenoveerd. - plafond verlaagd; - verplaatsen van de keuken naar de woonkamer; - muren gestukt; - toilet; - vervangen van aantal (3) ramen; - woning voorzien van laminaat vloer en verlichting (gang); - rondom nieuwe binnendeuren; - voorzien van nieuwe schakelaars, stopcontacten en meterkast (2023); * Een deel van de tuin is eigendom van en gehuurd van de gemeente. Ten tijde van de aankoop in 2020 bedroeg de huur € 32,40 per jaar (prijspeil 2007); * Actieve VvE met een bijdrage van € 405,61 per maand en € 189,64 per maand aan stookkosten, inschrijving in de KvK, onderhoudsplan, gezamenlijke spaarrekening en een collectieve opstalverzekering; * Erfpacht tot en met 31 december 2030, canon momenteel € 1,13 per jaar (wordt niet door de gemeente geïncasseerd); * Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper; * Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding "D"; * Voor meer informatie zie ook: melisstokezijde2.nl; * Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”; * Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; * Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “NVM-koopakte” en “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.