Melis Stokezijde 2602543 GR Den HaagZijden, Steden en Zichten

Wonen tussen stad, strand en duinen – licht en ruim hoekappartement met dubbele woonlaag en 3 slaapkamers Wil je wonen op een rustige plek, maar toch overal dichtbij? Deze ruime bovenwoning met twee woonlagen, drie slaapkamers, een moderne keuken én vijf balkons combineert het beste van twee werelden. Gelegen in een groene en rustige wijk, vlak bij Kijkduin en recreatiegebied De Uithof, is dit de perfecte woning voor wie op zoek is naar comfort, licht en ruimte. Indeling: Via het afgesloten portiek kom je bij de centrale hal van het complex. Hier bevindt zich een ruime privéberging van ca. 8 m² met elektra – ideaal voor fietsen en extra opslag. De woning is bereikbaar met zowel een lift als een trap. Tweede verdieping: Bij binnenkomst in de hal tref je direct het separate toilet met fonteintje en heb je toegang tot de woonkamer, de keuken en de trap naar beneden. De keuken is in oktober 2023 gerenoveerd en uitgerust met o.a. een inductiekookplaat, vaatwasser, twee koelkasten, twee vriezers en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de keuken heb je toegang tot één van de vijf balkons. De royale L-vormige woonkamer valt op door de grote raampartijen, wat zorgt voor veel daglicht. Ook hier zijn twee balkons aanwezig: één op het westen en één op het noorden. Zo heb je altijd een fijne plek om buiten te zitten. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een eigen balkon. In de huidige indeling is zelfs een vierde slaap-/werkkamer gecreëerd. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met spiegel en een tweede toilet. Verder zijn er meerdere inbouwkasten aanwezig voor extra opbergruimte. Buitenruimte Met in totaal vijf balkons – verspreid over de woonkamer, keuken en twee slaapkamers – is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. Een groot pluspunt voor wie graag buiten zit, maar geen tuinonderhoud wil. KENMERKEN; • Bouwjaar 1978 • Kamers 4 (3 slaapkamers) • Erfpacht: Heruitgegeven per september 2025, Algemene Bepalingen 2024, € 747,19 per jaar • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 120 m² (NVM Meetinstructie) • Energielabel E • Actieve VvE, bijdrage € 255,- per maand • Buitenruimte: 16 m² (5 balkons, noord en west) • Enkel glas, deels aluminium en deels houten kozijnen • Berging van bijna 8 m² op begane grond • Parkeren op eigen terrein (niet-betaald) • Video intercom aanwezig VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg (voorkeur november 2025) • Notariskeuze in overleg, • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing. We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.