Meppelweg 8432544 AX Den HaagMorgenstond-West

Comfortabel wonen aan de Meppelweg ! Op zoek naar een instapklare woning met fijne voorzieningen en een uitstekende ligging in Den Haag? Dan is deze keurige maisonette aan de Meppelweg 843 precies wat u zoekt! Deze woning is ideaal voor zowel starters als doorstromers die op zoek zijn naar gemak, comfort en een goede bereikbaarheid. Middels de gesloten entree (begane grond) kunt u met de lift of het trappenhuis naar de woning deze is middels de galerij bereikbaar. In de onderbouw bevindt zich een ruime berging en mogelijk om uw auto te parkeren op het eigen parkeerterrein. De keuken en badkamer zijn praktisch ingedeeld, en de woning beschikt over voldoende bergruimte. Met het zonnescherm aan de voorzijde geniet u ook op warme dagen van een aangename binnentemperatuur. Omgeving: Wonen aan de Meppelweg betekent wonen in een levendige Haagse wijk waar stadse voorzieningen en rustgevende natuur elkaar ontmoeten. Deze locatie in stadsdeel Escamp biedt alles wat je nodig hebt binnen handbereik – én nog een beetje extra comfort voor wie het leven graag nét iets makkelijker maakt. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, speciaalzaken en winkelcentra zoals winkelcentrum Leyweg, waar je terecht kunt voor een ruim winkelaanbod, horeca en zorgvoorzieningen. Liever even ontspannen in het groen? Het prachtige Zuiderpark ligt op korte fietsafstand en is de ideale plek voor een wandeling, een sportieve workout of een gezellige picknick. Ook zijn er verschillende sportverenigingen, zwembaden en recreatievoorzieningen in de buurt. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect. De tram (lijn 6 en randstadrail 4) en buslijn 21 stoppen praktisch voor de deur en brengen je binnen no time naar het centrum van Den Haag of station Hollands Spoor. Met de auto ben je bovendien zo op de uitvalswegen richting A4, A12 of A13. En de sfeer in de buurt? Die is vriendelijk en divers. Jonge gezinnen, alleenstaanden en ouderen wonen hier prettig naast elkaar. Er zijn scholen, speeltuinen, medische voorzieningen én volop mogelijkheden om je sociale leven vorm te geven. Kortom: Meppelweg 843 biedt niet alleen een fijne woning, maar ook een ideale woonomgeving. Groen, goed bereikbaar én met alles wat je nodig hebt om prettig te leven. Indeling: Entree woning (galerij), hal met handige vaste kasten en de meterkast, aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken (ca. 5,8 m²) met diverse inbouwapparatuur, toilet met fontein, toilet met fontein, de lichte woonkamer (ca. 22,4 m²) is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon. Dankzij de grote raampartijen is dit een fijne, zonnige leefruimte, het balkon van ca. 2,1 m² is gelegen op het zuidwesten (ideaal voor een avondzonnetje) Middels een vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping, aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer van ca. 15,5 m² deze kamer biedt toegang tot een tweede balkon van ca. 4,2 m², gelegen op het zuidwesten, aan de voorzijde vindt u een tweede slaapkamer van ca. 11,0 m², deze kamer is ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkkamer, nette badkamer (ca. 3,5 m²) is centraal gelegen en beschikt over een ligbad met douche, wastafel met meubel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1957 - Woonoppervlakte ca. 84m2 - Nette afwerking - Eigendom belast met erfpacht onder de Algemene Bepalingen voor de uitgifte van gronden der gemeente 's-Gravenhage 1986 herziening 1993 versie 2008 (AB 1986 herz. 1993/2008) - Grondwaarde 24.426,- euro / thans geldend canonpercentage betreft 0,9% - De erfpachtcanon betreft 219,84 euro (exclusief beheerkosten) per jaar de eerst volgende canonherziening zal op 01 juli 2027 plaatsvinden. - Energielabel D - Maandelijkse V.v.E. bijdrage 238,48 euro (exclusief voorschot stookkosten) - Voorschot stookkosten 89,29 euro - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Separate berging in de onderbouw - Verwarming middels blokverwarming - Warm water middels een geiser - Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing Verkoopvoorwaarden: - Oplevering in overleg - Notariskeuze aan koper - De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode. - Asbest-, materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing Is deze woning precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij leiden u graag rond in deze prachtige woning Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.