Merkusstraat 1462593 TP Den HaagBezuidenhout-Oost

OP EEN PERFECTE PLEK MIDDEN IN HET POPULAIRE BEZUIDENHOUT GELEGEN SFEERVOL EN INSTAPKLAAR 3-KAMER APPARTEMENT OP DE EERSTE VERDIEPING MET BALKON EN VELE OORPSORNKELIJK DETAILS UIT DE JAREN '30. Dit uitermate sfeervolle appartement valt gelijk op door de fijne sfeer, vele originele details uit de jaren '30 zoals het glas-in-lood, paneeldeuren en schouw en niet op de laatste plaats dat enige jaren geleden grondig is gerenoveerd en daardoor instapklaar voor de nieuwe bewoner! De ligging is perfect! Midden in het super populaire Bezuidenhout, maar toch ook rustig. Direct om de hoek van de gezellige Theresiastraat en veel openbaar vervoer, slechts een paar minuten lopen naar het Haagse Bos. Op loop-/fietsafstand van stations Laan van NOI en Centraal, maar ook het Haagse centrum! Binnen een paar minuten ben je met de auto op de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam of Utrecht. Indeling: Via open "Haags" portiek naar de eerste etage, entree appartement. Ruime U-vormige gang met een tweetal vaste kasten en een separaat modern toilet met vrijhangend closet. Heerlijk ruime, lichte en zeer sfeervolle woon-/eetkamer met originele schouw, fraaie lamelparket vloer en erker aan de voorzijde voorzien van glas-in-lood bovenlichten. Aan de achterzijde gelegen moderne keuken met kookeiland met zitgedeelte en diverse inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser). Een heerlijke plek voor een gezellige avond met familie of vrienden. Aan de voorzijde gelegen prima formaat slaapkamer. Tweede slaap-/studeerkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon op de latere middag- en avondzon. Luxe moderne badkamer voorzien van inloopdouche met rainshower en glazen deur, vaste wastafel in meubel en designradiator. Ook vanuit de badkamer toegang tot het balkon. Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlak 73m2 volgens meetinstructie - Actieve VvE (3 leden), bijdrage € 50,- per maand - Reservefonds thans ca. € 15.000,- - Intern volledig gerenoveerd 2015 (CV, leidingwerk, elektra, stucwerk, schilderwerk, keuken, badkamer en sanitair) - Verwarming middels CV-combiketel Remeha Tzerra HR 2015 - Voorzien van houten kozijnen met dubbel (slaapkamer voor) en enkel glas en glas-in-lood - Elektrische installatie bestaande uit 8 groepen en 2 aardlekschakelaars - Vrijwel geheel voorzien van fraaie lamelparketvloer - Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing - Niet zelf bewoond clausule van toepassing, woning is verhuurd geweest - Oplevering per direct mogelijk Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.