Merwedestraat 182515 TR Den HaagRivierenbuurt-Noord

Bent u op zoek naar een woning met veel licht, ruimte en de potentie om deze naar eigen wens in te kunnen richten? Dan bent u hier aan het juiste adres! Deze ruime (90m2) 3 kamer bovenwoning is super centraal gelegen in de Rivierenbuurt-Noord, met het stadscentrum van Den Haag om de hoek. Dicht bij Den Haag Centraal en diverse andere openbaar vervoersmogelijkheden en uitvalswegen. Op fietsafstand van diverse ministeries de Haagse Hogeschool en een breed scala aan restaurants, winkels en bezienswaardigheden. Ondanks dat alles in de directe omgeving te vinden is, woon je hier lekker rustig. Kortom een woning welke zeker een bezichtiging waard is Indeling Open portiek, entree op de eerste verdieping, hal v.v. meterkast en binnentrap naar de woonverdieping-/top etage. De zeer ruime woonkamer is een genot om in te vertoeven, de woning is heerlijk licht en heeft diverse mogelijkheden om deze naar eigen wens in te delen. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gelegen. De keuken is basic doch keurig netjes en v.v. eenvoudig keukenblok, opstelplaats cv combi ketel (bouwjaar 2019) en vanuit de keuken heeft u toegang tot het zonnige balkon. De naastgelegen slaapkamer is van prima formaat en zeer rustig gelegen. Voor de badkamer geldt hetzelfde, de layout is basic maar wel keurig netjes. De badkamer is ruim omgezet en schikt over alles wat u nodig heeft waaronder een ligbad, douche, wastafel en radiator. Separate toilet en aan de voorzijde van de woning treft u een ruimere slaapkamer aan voorzien van vaste kast. De kortere versie van de omschrijving is dat de basis en de bouwtechnische aspecten prima zijn maar dat de indeling wel een moderne twist kan gebruiken. Bijzonderheden - Type woning: bovenwoning - Woonoppervlak: ca 90m2 - De V.v.E. is actief, bijdrage € 100,- per maand - De woning is gelegen op eigen grond - Geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas (grotendeels HR++) - Verwarming en warm water middels cv-combi ketel (bouwjaar 2019) - Het betreft een beschermd stadsgezicht - Gezien het bouwjaar van de woning zullen wij een ouderdom en materialenclausule opnemen in de koopovereenkomst - Oplevering in overleg