Messchaertstraat 502551 KR Den HaagWaldeck-Noord

(English text below) Heerlijk ruim opgezet 3 a 4 kamer verhoogd eerste etage appartement in het geliefde, lommerrijke deel van Waldeck met aangenaam zonnig balkon en eigen berging in de onderbouw, gelegen op eigen grond. Kernelementen: heerlijk ruimtelijk; aangenaam licht; goede bereikbaarheid; veel voorzieningen in de groene omgeving; onderdeel van een zeer actieve VvE; voorzien van dubbele beglazing; indien gewenst op korte termijn te aanvaarden. De Messchaertsytaat ligt in het lommerrijk opgezette naoorlogse wijk Waldeck aan de west kant van Den Haag. De omgeving kenmerkt zich met vele groene parken waar het heerlijk wandelen is en ook het strand is met ca. 10 minuten te bereiken. In de omgeving zijn goede voorzieningen beschikbaar met een diverse mix aan winkels op het Alphons Diepenbrockplein en in het oude centrum van Loosduinen. De wijk is goed bereikbaar met tram 3 en bus 26 , maar ook met de auto is het uitstekend bereikbaar via de S200 Lozerlaan. Eenvoudig zijn via die route de doorgaande wegen te bereiken. Parkeren kan eenvoudig voor de deur en er is nog sprake van vrij parkeren. Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden): Aan de straatzijde is via een pad tussen de diepe voortuin de gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen. Binnen volgt een hal en vervolgens het trappenhuis met lift naar de eerste verdieping. Hier is een ruim bordes met toegang tot 2 woningen, waaronder dit aangename appartement. Bij binnenkomst is er een U-vormige hal met de meterkast en toegang tot alle vertrekken. De riante woonkamer is heerlijk breed door het bijtrekken van de zijkamer. Er is hier toegang tot het compacte voorbalkon. De slaapkamers en de keuken zijn aan de achterzijde. De grootste slaapkamer is bijna 18m2 en heeft een kastenwand met 4 kasten. De andere slaapkamer is 8m2 en heeft een vaste kast. De moderne keuken is doordacht ingedeeld met kasten langs beide lange wanden. Er is een mooi gepolijst marmeren aanrechtblad en alle te verwachten apparatuur is ingebouwd. De\e nette keuken heeft een deur naar het diepe, bijna vierkante, achterbalkon van ca. 5m2. De keurige badkamer is centraal bereikbaar vanuit de hal. Er is hier een douche, wastafelmeubel en plek voor de boiler. Het toilet is separaat en heeft een fonteintje. In de wat verdiepte onderbouw is de eigen vierkante berging van 5,3m2. Kernelementen: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 90 m2 gemeten conform BBMI gebaseerd op de NEN 2580 met meetrapport; Gelegen op eigen grond; Het 10/335e aandeel in de zeer actieve VvE met een collectieve opstalverzekering, reserve fonds en MJOP; De maandbijdrage voor de VvE bedraagt € 305, te vermeerderen met een voorschot stookkosten ter grootte van € 85; Centrale verwarming middels blokverwarming met verbruiksmeters; Warm water met elektrische boiler; Voorzien van kozijnen met dubbele beglazing; Energielabel C, geldig tot 15 april 2036; Eigen berging op de begane grond; Gezien de feitelijke situatie worden de lokaal gebruikelijke materialen-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausules aan de NVM koopovereenkomst toegevoegd; Aanvaarding is, indien gewenst, op korte termijn mogelijk; Interesse in dit lichte, ruime 3 a 4-kamer appartement in een lommerrijke omgeving? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ******************************** Delightfully spacious 3 to 4-room raised first-floor apartment in the beloved, leafy part of Waldeck, featuring a pleasant sunny balcony and a private storage unit in the basement, situated on freehold land. Key features: wonderfully spacious; pleasantly bright; good accessibility; many amenities in the green surroundings; part of a very active Owners' Association; equipped with double glazing; available for immediate occupancy if desired. The Messchaertsstraat is located in the leafy, post-war Waldeck district on the west side of The Hague. The area is characterized by many green parks perfect for walking, and the beach can be reached in approximately 10 minutes. Good amenities are available in the vicinity, with a diverse mix of shops on Alphons Diepenbrockplein and in the old center of Loosduinen. The district is easily accessible by tram 3 and bus 26, but is also excellently accessible by car via the S200 Lozerlaan. Through roads can be easily reached via this route. Parking is easy right in front of the door, and free parking is still available. Layout (see attached floor plans for dimensions): On the street side, accessed via a path through the deep front garden, is the shared entrance with an intercom and mailboxes. Inside, there is a hallway followed by the stairwell with an elevator to the first floor. Here, there is a spacious landing providing access to 2 residences, including this pleasant apartment. Upon entering, there is a U-shaped hallway containing the meter cupboard and access to all rooms. The spacious living room is wonderfully wide due to the incorporation of the side room. There is access from here to the compact front balcony. The bedrooms and the kitchen are located at the rear. The largest bedroom is nearly 18m² and features a wall unit with 4 wardrobes. The other bedroom is 8m² and has a built-in closet. The modern kitchen is thoughtfully laid out with cabinets along both long walls. There is a beautiful polished marble countertop, and all expected appliances are built-in. The neat kitchen has a door to the deep, almost square, rear balcony of approx. 5m². The neat bathroom is centrally accessible from the hall. It features a shower, vanity unit, and space for the boiler. The toilet is separate and has a small hand basin. In the slightly recessed basement is the private square storage unit of 5.3 m². Key elements: Living area: approx. 90 m² measured in accordance with BBMI based on NEN 2580 with measurement report; Located on freehold land; The 10/335th share in the very active Owners' Association (VvE) with collective building insurance, reserve fund, and multi-year maintenance plan (MJOP); The monthly contribution to the VvE amounts to € 305, plus an advance payment for heating costs of € 85; Central heating via block heating with consumption meters; Hot water with electric boiler; Equipped with double-glazed window frames; Energy label C, valid until April 15, 2036; Private storage unit on the ground floor; Given the actual situation, locally customary clauses regarding materials, age, and non-occupancy are added to the NVM purchase agreement; Acceptance is possible on short notice, if desired; Interested in this bright, spacious 3 to 4-room apartment in a leafy area? Bring your own NVM purchase agent! This information has been compiled by us with the utmost care. However, our office accepts no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.