Middachtenweg 216-C2531 PG Den HaagMoerwijk-Oost

Luxe en instapklare parterrewoning (89m²) met tuin en eigen parkeerplaats – energielabel A+++ Welkom aan de *Middachtenweg 216c* in Den Haag – een moderne, energiezuinige parterrewoning uit 2022, gelegen in het opkomende Moerwijk. Deze comfortabele woning (89m²) biedt een perfecte mix van luxe, licht en leefruimte, ideaal voor jonge stellen of tweepersoonshuishoudens. Dit prachtige, duurzame, rustig gelegen 3-kamer appartement met een ruim zonnig terras en een eigen parkeerplaats is echt een pareltje in Moerwijk. Het moderne appartement, opgeleverd in 2022, is onderdeel van het nieuwbouwproject Parel Moerwijk 2021. Het is energiezuinig gebouwd, met een eigen zonnepaneel en warmtepomp die zowel voor vloerverwarming als vloerkoeling zorgt. Dit appartement is perfect gelegen voor wie zowel van de stad als van de natuur wilt genieten. Binnen 15 minuten fietst u naar het bruisende centrum van Den Haag, terwijl het strand ook slechts een halfuurtje fietsen is. De tramhalte ligt om de hoek, waardoor u altijd snel in de stad bent. Moerwijk heeft een eigen treinstation en op loopafstand zijn er supermarkten, winkels en gezellige eetgelegenheden. Voor ontspanning in de buitenlucht zijn Park Overvoorde, natuurzwembad De Put, het Rijswijkse Bos en het Zuiderpark allemaal vlakbij. Bovendien bereikt u de snelwegen A4, A12 en A13 in slechts acht minuten. *Indeling en comfort* Je komt binnen in een woning die werkelijk in perfecte staat verkeert. De tuingerichte woonkamer met hoge raampartijen zorgt voor een zee aan licht en een fijne sfeer. De open keuken met stijlvol kookeiland is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur – een droom voor kookliefhebbers. De twee ruime slaapkamers bieden volop mogelijkheden, en de luxe badkamer beschikt over een royale inloopdouche en een dubbele wastafel. *Buitenruimte en extra’s* Via de woonkamer stap je zo de zonnige tuin/plaats in – een fijne plek om te ontspannen. Verder beschikt het appartement over vloerverwarming én vloerkoeling, wat zorgt voor optimaal comfort in elk seizoen. *Energiezuinig & praktisch* Met energielabel A+++, uitstekende isolatie, een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein én een gemeenschappelijke fietsenberging, woon je hier zorgeloos en toekomstgericht. *Locatie* De woning ligt in het groene Moerwijk, een wijk met relatief veel jonge bewoners (25-44 jaar). Dicht bij winkels, parken en uitvalswegen – de ideale locatie voor wie rustig wil wonen, maar snel de stad in of uit wil kunnen. *Kortom: luxe, ruimte, duurzaamheid én een terras. Instapklaar wonen op een toplocatie! KENMERKEN: • Bouwjaar 2022 • Kamers 3 waarvan 2 slaapkamers • Gebruiksoppervlak wonen 89 m² (NVM Meetinstructie) • Erfpacht is eeuwigdurend, de canon en beheerkosten zijn afgekocht • Energielabel A+++ • Appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling • Warmtelevering wordt geregeld via een warmtepomp (huur) • Thermostaat in iedere ruimte • 1 zonnepaneel eigen gebruik (eigendom) • Gasloos en energiezuinig • Eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein • Nabij uitvalswegen, openbaar vervoer en diverse winkelvoorzieningen • V.v.E. is actief, bijdrage € 124,39 per maand (dit is inclusief parkeerplaats) • Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ============================================================ Luxurious and move-in ready ground-floor apartment (89m²) with garden in Moerwijk – energy label A+++ Welcome to *Middachtenweg 216c* in The Hague – a modern, energy-efficient ground-floor apartment from 2022, located in the up-and-coming Moerwijk. This comfortable apartment (89m²) offers a perfect mix of luxury, light, and living space, ideal for young couples or two-person households. This beautiful, sustainable, quietly located 3-room apartment with a spacious sunny terrace and a private parking space is truly a gem in Moerwijk. The modern apartment, completed in 2022, is part of the new construction project Parel Moerwijk 2021. It has been built energy-efficiently, featuring its own solar panel and heat pump that provides both underfloor heating and cooling. This apartment is perfectly situated for those who want to enjoy both the city and nature. Within 15 minutes by bike, you can reach the vibrant center of The Hague, while the beach is also just a half-hour bike ride away. The tram stop is just around the corner, allowing you to... *Layout and Comfort* You enter a home that is truly in perfect condition. The garden-oriented living room with high windows provides a sea of light and a pleasant atmosphere. The open kitchen with a stylish cooking island is equipped with every conceivable built-in appliance – a dream for cooking enthusiasts. The two spacious bedrooms offer plenty of possibilities, and the luxurious bathroom features a generous walk-in shower and a double sink. *Outdoor Space and Extras* From the living room, you can step straight into the sunny garden/patio – a lovely place to relax. Additionally, the apartment has underfloor heating and cooling, ensuring optimal comfort in every season. *Energy-Efficient & Practical* With an energy label of A+++, excellent insulation, a private parking space in a secured area, and a communal bike storage, you can live here worry-free and future-oriented. *Location* The home is located in the green Moerwijk, a neighborhood with a relatively high number of young residents (25-44 years). In short: luxury, space, sustainability, and a terrace. Move-in ready living in a prime location! FEATURES • Year of construction 2022 • Rooms 3 of which 2 bedrooms • Usable living area 89 m² (NVM Measurement Instruction) • The leasehold is perpetual, and the ground rent and management costs have been paid off • Energy label A+++ • The apartment is equipped with underfloor heating and underfloor cooling • Heat supply is managed via a heat pump (Rented) • Thermostat in every room • 1 solar panel for own use (owned) • Gasless and energy-efficient • Private parking space in a closed parking lot • Close to highways, public transport, and various shopping facilities • The homeowners association is active, contribution € 124,39 per month (this includes the parking space) • Shared bicycle storage on the ground floor This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated amounts, sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty of investigation into all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert broker to guide you through the purchasing process.