Miquelstraat 712522 KM Den HaagLaakkwartier-Oost

In charmant gedeelte van de wijk Laakkwartier aan een rustig pleintje gelegen 3 kamer parterre woning met zonnige tuin gericht op het zuidwesten. Deze woning is zeer centraal gelegen met op minder dan 5 minuten loopafstand een grote supermarkt alsmede de tramhaltes 1, 16 en 17. U staat binnen 10 minuten op station Hollands Spoor of u rijdt binnen diezelfde (autominuten) tijd al op de A12, A4 en A13! De VvE bestaat uit 4 leden, heeft een ruim reservefonds. Indeling: De entree, met in de eerste vaste kast de groepenkast en opslagruimte, is gedecoreerd met originele jaren ’30 tegels en granitovloer en leidt u naar de hal. Deze biedt toegang tot de slaapkamer (middels een trap bereikbaar), de moderne badkamer en de woonkamer. In de hal bevindt zich tevens de tweede inbouwkast met royale opbergruimte. De open trap loopt uit in de rustige slaapkamer met een verhoogd tweepersoonsbed waaronder een beperkte werkplek is gerealiseerd (zithoogte). Via de slaapkamer is ook het op de tuin uitkijkende balkon bereikbaar. De moderne badkamer beneden is voorzien van een toilet, wastafel, inloopdouche en een stijlvolle, zwarte handdoekradiator. Rond 2017 is de badkamer gerenoveerd en voorzien van een grote spiegelkast boven de wastafel en opbergruimte eronder. De woonkamer heeft aan de voorzijde een erker met grote raampartij en uitzicht op de voortuin. De voor- en de achterkamer is momenteel nog gescheiden door de aanwezigheid van de oorspronkelijke ensuite-separatie met ruime inbouwkasten en een decoratieve schouw. De eetkamer mondt aan de achterzijde uit op de op de zonnige zuidwest georiënteerde tuin en op de semi-open keuken. De keuken is voorzien van makkelijk te onderhouden tegelwerk en een RVS aanrechtblad met kookplaat, de aansluiting van de wasmachine en de cv-combi ketel zijn hier ook aanwezig. Tegenover het keukenblok is genoeg ruimte voor een hoge koelkast. De keuken biedt ook toegang tot de tuin. De tuin is in 2021 met zand opgehoogd, deels betegeld en kan door uzelf worden aangevuld met beplanting of bestrating, tevens is er in 2021 een vrijstaande houten schuur inclusief elektra geplaatst. De boven de woning gelegen balkons bieden u gedeeltelijke beschutting. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1932; - Eigen grond; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage EUR 100,- inclusief collectieve opstalverzekering; - Gebruiksoppervlakte wonen 64 m2; - Op het zuidwesten gerichte tuin van ca. 35m2 en een op het zuidwesten gericht balkon van 2m2; - Elektra: 4 groepen en 1 aardlekschakelaar; - Energielabel D; - Gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; - In 2013 zijn in alle ruimten CV-radiatoren geplaatst, verwarmd door een Remeha Tzerra combiketel welke in eigendom is; - In de NVM koopovereenkomst zal o.a. een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen; - Oplevering in overleg, kan snel.