Mozartlaan 3752555 KD Den HaagWaldeck-Noord

Mozartlaan 375, Waldeck Tegenover winkelcentrum Alphons Diepenbrockhof gelegen 3-kamer appartement op de 3e woonlaag gelegen met voor- en achterbalkon en eigen berging in de onderbouw. Het complex is zonder niveauverschil te benaderen vanaf de voor- en achterzijde. Het appartement is op eigen grond gelegen. INDELING Gesloten portiek met trap of lift naar de 3e woonlaag, gang voorzien van videofoonsysteem, meterkast, separaat toilet met fontein. Ruime achterslaapkamer voorzien van vaste kledingkast en deur naar het achterbalkon (avondzon) voorzien van balkonkast. Sfeervolle L-vormige woon-/eetkamer voorzien van houtkachel en deur naar zonnig voorbalkon voorzien van elektrische zonneschermen (zuidoosten) met fraai uitzicht op winkelcentrum Alphons Diepenbrockhof. Aan achterzijde gelegen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals 4-pits gasfornuis, koelkast met vriesvak, afzuigkap en deur naar achterbalkon. Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en aansluiting wasmachine. Eigen berging in de onderbouw en belanghebbende parkeren. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Het appartement is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2025 € 191,15. 6/229ste aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 620,-- + € 250,-- voorschot stookkosten per kwartaal. Elektra 4 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels blokverwarming. Warmwatervoorziening middels gasboiler (eigendom). De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed. De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed. Het appartement is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en aan de achterzijde voorzien van houten kozijnen met enkel glas en kunststof kozijnen met dubbel glas. Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar ca. 1965. Woonoppervlakte ca. 71 m². De inhoud van het appartement is ca. 235 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan het Alphons Diepenbrockhof, winkelcentrum Loosduinen en het De Savornin Lohmanplein, Meer en Bosch, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, restaurants en musea. Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, Bus 24), uitvalswegen Westlandroute. Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : Loosduinen Sectie : H Nummer : 5818 Appartementsindex : -28 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ############################################### Opposite shopping centre Alphons Diepenbrockhof located 3-room apartment on the 3rd floor with front and rear balcony and private storage in the basement. The complex can be approached from the front and rear without any difference in level. The apartment is located on private land. LAYOUT Closed porch with stairs or elevator to the 3rd floor, hallway with videophone system, meter cupboard, separate toilet with handbasin. Spacious rear bedroom with built-in wardrobe and door to the rear balcony (evening sun) with balcony cupboard. Cosy L-shaped living/dining room with wood stove and door to sunny front balcony with electric sunshades (southeast) with beautiful view of shopping centre Alphons Diepenbrockhof. Kitchen located at the rear with various built-in appliances, such as 4-burner gas stove, fridge with freezer compartment, extractor hood and door to rear balcony. Bathroom with walk-in shower, washbasin with mirror and connection for the washing machine. Private storage in the basement and interested party parking. - For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES The property is freehold. Acceptance in agreement. Sewage charges 2025 € 191,15. 6/229th share in the community. Active Owners' Association, contribution €620,-- + €250,-- advance heating costs per quarter. Electricity 4 groups with circuit breaker. Central heating via block heating. Hot water supply by gas boiler (owned). The condition of the bathroom and the kitchen is good. The condition of the interior and the exterior is good. The apartment has in front synthetic window frames with double glazing and at the back wooden window frames with single glazing and synthetic window frames with double glazing. Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies. The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in approx. 1965. Living surface approx. 71 m². The volume of the apartment approx. 235 m³. NVM model deed applicable. NEAR Shops on Alphons Diepenbrockhof, shopping center Loosduinen and the De Savornin Lohmanplein Meer en Bosch, dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin, restaurants and museums. Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 24) and main roads through Westland Road. Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.