Neptunusstraat 632586 GR Den HaagRijslag

Drie kamer appartement met zonnig balkon gelegen in het gewilde Renbaankwartier! De Neptunusstraat is gelegen in het hart van Scheveningen, op slechts enkele minuten lopen van het strand, de boulevard en het karakteristieke Kurhaus. De ligging is ideaal voor wie wil genieten van zee, duinen en gezellige beach clubs. Het openbaar vervoer is uitstekend: tram 9 en buslijnen 21, 22 en 23 stoppen op loopafstand en hebben een directe verbinding met het centrum van Den Haag en stations Hollands Spoor en Den Haag Centraal. Aan sportfaciliteiten en ontspanning geen gebrek, zoals de nabijgelegen sportschool op de Gevers Deynootweg en diverse sportclubs in de omgeving. Winkels, supermarkten en andere voorzieningen zijn binnen handbereik. Indeling Via open portiek naar 1e verdieping. Bij binnenkomst in dit fijne appartement kom je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De gezellige L-vormige woon-/eetkamer is heerlijk licht en biedt een leuk uitzicht over de Neptunusstraat. De badkamer is voorzien van het toilet en een modern wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich een compacte kamer, ideaal als werkplek, bergruimte of tweede slaapkamer. De keuken is goed onderhouden, beschikt over een wasmachineaansluiting en geeft toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten. De royale slaapkamer is voorzien van een klassieke schouw en openslaande deuren naar het balkon, wat zorgt voor veel licht en een charmante uitstraling. De woning is goed geïsoleerd met kunststof kozijnen met HR-glas, en beschikt over energielabel B. Bijzonderheden - Bouwjaar 1925; - Energielabel B; - Eeuwigdurend (her)uitgegeven erfpacht; - Grondwaarde € 4.528,-- - De canon bedraagt per halfjaar achteraf € 20,38 + € 16,50 beheerkosten; - De eerstvolgende herziening van het canonpercentage vindt plaats op 1-1-2026; - Actieve VvE, € 60,- per maand; - 5/37e aandeel in de gemeenschap; - De ouderdoms-/materialen- en niet bewoningsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen; - Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen; - Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl