Newtonstraat 3032562 KK Den HaagKoningsplein e.o.

Wat een gaaf dubbelbovenhuis! Deze in het Regentessekwartier gelegen lichte en ruime dubbele bovenwoning (130 m2) op de 1e en 2e verdieping met zonnig, royaal terras en maar liefst vier slaapkamers. De woning is goed onderhouden, voorzien van houten vloerdelen en de fraaie stijldetails uit de bouwperiode (laat 19e eeuw) zoals hoge ornamenten plafonds, schuifseparatie, marmeren schouwen en paneeldeuren. Indeling: Entree op straatniveau, hal met meterkast. Trap naar 1e verdieping: Overloop, modern vrijhangend toilet met fontein. Sfeervolle kamers en suite met serre (totaal 12.00x3.89) voorzien van paneeldeuren schuifseparatie, suitekasten, prachtige rijk geornamenteerde plafonds (3.06m hoog!), marmeren schouwen en houten vloerdelen. Gezellige, moderne keuken voorzien van 5-pits gasfornuis inclusief oven, afzuigkap, vaatwasser en losse koelkast. Voorzijkamer in gebruik als wasruimte: voorzien van zwart/witte tegelvloer, wastafeltje en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte kan tevens voor de garderobe worden gebruikt. Trap naar 2e verdieping: Overloop, toilet met fontein. Vaste kast waarin cv-combiketel. Ruime en lichte slaapkamer aan voorzijde. Voorzijkamer voorzien van lijstenplafond. Tussengelegen moderne badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, wastafel in meubel, automatische afzuiging, mogelijkheid aansluiting voor wasmachine en dakraam. Ruime achterzijkamer voorzien van lijstenplafond. Ruime en lichte slaapkamer aan achterzijde met deur naar terras op NW. Het terras is ruim genoeg voor een zitje voor tenminste 4 personen. Door de NW-ligging heb je vanaf de late middag de zon. Alle kamers op de 2e verdieping zijn voorzien van een white washed houten vloer. Extra informatie: - oplevering in overleg - eigen grond - weids uitzicht over de diepe tuinen aan de achterzijde - 1/2 aandeel in actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand, collectieve opstalverzekering, MDOP en ingeschreven bij KvK - warmte en warm water via cv-combiketel (merk Vaillant Ecotec Plus, eigendom, bouwjaar 2020) - elektra 7 groepen met 2 aardlekschakelaars - voorzien van houten kozijnen met dubbel glas aan voorzijde en kunststof kozijnen met dubbel glas aan achterzijde - energielabel B - woonoppervlakte 130 m2 (gemeten volgens de NVM meetinstructie) - bouwjaar 1895 (volgens BAG) - in verband met het bouwjaar zullen in de NVM koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen - aangezien verkopers de laatste jaren niet in de woning hebben gewoond zal de "niet zelf bewoond"-clausule in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen - gelegen in gemeentelijk beschermd stadsgezicht Regentessekwartier Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.