Newtonstraat 4232562 KM Den HaagValkenboskwartier

Schitterende binnenstedelijke ontwikkeling waarbij een voormalige bedrijfsruimte is getransformeerd naar een spectaculaire benedenwoning met totaal ca. 90 m² woonoppervlak verdeeld over stijlvolle living met uitzonderlijke breedtemaat, luxe open keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur, oogverblindend sanitair en twee ruime slaapkamers die grenzen aan de patio van ca. 17 m². De locatie in het populaire Regentessekwartier is uitstekend te noemen en op loopafstand van het gezellige Regentesseplein, de winkels van de Weimarstraat en sportpark De Verademing. Daarnaast is het pand zeer strategisch gelegen ten opzichte van het Centrum, het strand van Scheveningen, scholen en openbaar vervoer. Deze unieke parterrewoning is volledig voorzien van vloerverwarming, beschikt over nieuwe installaties en is voorzien van een zeer gunstig energielabel A. Indeling: Entree aan de voorzijde, schitterende open keuken voorzien van kookeiland, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, wijnklimaatkast, spoelbak met Quooker, composiet werkblad, vaatwasser en wandgedeelte met Siemens combioven, composiet werkblad en koel-/vriescombinatie. De woonkamer beschikt over hoogwaardige pvc vloer met vloerverwarming, trapkast en goede maatvoering van ca. 5.75x5.71. De slaapkamers zijn rustig gelegen aan de achterzijde en grenzen aan de patio die op het noordwesten is gelegen. De woning is uitzonderlijk goed ingedeeld met een gang voor de technische ruimte en een tweede gang voor het toilet die is voorzien van hoogwaardig tegelwerk, wandcloset en fonteintje. De badkamer is uitzonderlijk ruim van formaat en beschikt over hoogwaardig tegelwerk, vrijstaand ligbad, badkamermeubel met dubbele wastafel, spiegel met verlichting en handdoekradiator. Vanzelfsprekend beschikt ook deze ruimte over vloerverwarming. Aanvullende informatie: - ’s-Gravenhage sectie AM nummer 8765 A-1 - Bouwjaar 1907 - Eigen grond - Energielabel A - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht - Cv-combiketel Intergas 2025 - VvE opgestart conform wettelijke eisen - Maandelijkse VvE bijdrage € 88,50 - Professioneel VvE beheer - 1 jaar garantie op de uitgevoerde werkzaamheden - Algemene verkoopvoorwaarden van toepassing - Ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing - Voorbehoud wijziging splitsing (slechts formaliteit) - Projectnotaris Ellens & Lentze - Oplevering kan indien gewenst snel