Nieuwe Parklaan 101-C2587 BN Den HaagWestbroekpark

ENGLISH TRANSLATION BELOW Exclusief Maisonnette Penthouse met riante terrassen en parkeerplaats in de ondergelegen garage in het Westbroekpark! Aan de statige Nieuwe Parklaan, direct grenzend aan het groene en geliefde Westbroekpark in Den Haag, bevindt zich dit uitzonderlijke maisonnette penthouse van circa 152 m² met een indrukwekkende 121 m² aan terrassen. Deze unieke woning combineert ruimte, privacy en comfort met een spectaculaire buitenruimte en een panoramisch uitzicht over het omliggende groen. Hier woont u op een van de meest aantrekkelijke locaties van Den Haag: omgeven door park, water en natuur, terwijl zowel het stadscentrum als het strand van Scheveningen zich op korte afstand bevinden! Omgeving De omgeving van Westbroekpark behoort tot een van de meest aantrekkelijke woongebieden van Den Haag. Deze wijk kenmerkt zich door haar groene en ruim opgezette karakter, met brede lanen, statige woningen en een rustige woonomgeving. De nabijheid van het park zorgt voor een unieke combinatie van stedelijk wonen en directe toegang tot natuur en recreatie. De bebouwing in de wijk bestaat voornamelijk uit stijlvolle herenhuizen, villa’s en karakteristieke woningen uit het begin en midden van de 20e eeuw. Veel panden hebben ruime tuinen en zijn gebouwd met oog voor architectonische details en hoogwaardige materialen. Door de jaren heen zijn deze woningen zorgvuldig onderhouden en gemoderniseerd, waardoor het oorspronkelijke karakter van de wijk grotendeels behouden is gebleven. Dankzij de ligging tussen het groen van Westbroekpark en de kust, en op korte afstand van het centrum van Den Haag, biedt de wijk een bijzondere balans tussen rust, ruimte en stedelijke voorzieningen. Dit maakt de omgeving tot een geliefde en gewilde plek om te wonen voor wie waarde hecht aan comfort, privacy en een groene leefomgeving. Indeling Begane grond Via de representatieve, afgesloten entree met brievenbussen en intercom bereikt u met de lift de vierde verdieping. Vierde verdieping De hal wordt gedeeld met slechts één ander appartement, wat zorgt voor een aangename mate van rust en privacy. De entree van het penthouse geeft toegang tot de royale woon- en eetkamer, prachtig gelegen op de hoek van het gebouw. Grote raampartijen rondom zorgen voor een overvloed aan daglicht en versterken het gevoel van ruimte. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot twee terrassen, waardoor binnen en buiten op elegante wijze met elkaar verbonden zijn. De ruime halfopen keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasser, twee ovens en een inductiekookplaat – ideaal voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid koken. Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich de eerste slaapkamer met een eigen badkamer voorzien van douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met wandcloset en fontein. Via een stijlvolle eikenhouten trap bereikt u de bovenliggende verdieping. Vijfde verdieping De vijfde verdieping vormt een comfortabele privézone. Hier bevindt zich de royale master bedroom met een praktische inloopkast en directe toegang tot de tweede badkamer. Deze luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de slaapkamer betreedt u het spectaculaire hoofdterras op het zuidwesten – een uitzonderlijke buitenruimte waar u tot in de avond kunt genieten van zon, rust en een fraai uitzicht. Kenmerken: - Bouwjaar 1982, herontwikkeling naar wonen in 2008 - Woonoppervlakte: ca. 152 m2 - Oppervlakte buitenruimten: ca. 121 m2 - Inhoud: ca. 500 m3 - Eigen grond - Woning: 795/7.949e aandeel in de VvE - Parkeerplaats: 17/7.9494e aandeel in de VvE - VvE bijdrage € 667,98 per maand voor de woning en parkeerplaats - De koopsom van de parkeerplaats in de ondergelegen garage bedraagt € 60.000,- (verplichte afname) - Drie kamers, waarvan twee slaapkamers - Twee badkamers aanwezig - Volledig voorzien van houten kozijnen met HR glas - Verwarming en warm water middels C.V.-ketel, bouwjaar 2022 - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Verkoop geschiedt onder voorbehoud goedkeuring rechtbank - Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaars van toepassing - Oplevering in overleg. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!  Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!  De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. English Translation Exclusive Duplex Penthouse with Spacious Terraces and Parking in the Garage at Westbroekpark On the stately Nieuwe Parklaan, directly bordering the green and beloved Westbroekpark in Den Haag, you will find this exceptional duplex penthouse of approximately 152 m², featuring an impressive 121 m² of terraces. This unique property combines space, privacy and comfort with spectacular outdoor areas and panoramic views over the surrounding greenery. Here you live in one of the most attractive locations in The Hague: surrounded by parkland, water and nature, while both the city centre and the beach of Scheveningen are only a short distance away. Surroundings The area surrounding Westbroekpark is considered one of the most attractive residential areas of The Hague. The neighborhood is characterized by its green and spacious layout, with wide avenues, stately homes and a quiet residential atmosphere. The proximity of the park creates a unique combination of urban living and direct access to nature and recreation. The buildings in the area mainly consist of elegant townhouses, villas and characteristic homes dating from the early and mid-20th century. Many properties feature generous gardens and were built with attention to architectural detail and high-quality materials. Over the years, these homes have been carefully maintained and modernized, allowing the original charm of the neighborhood to be preserved. Thanks to its location between the greenery of Westbroekpark and the coast, and within short distance of The Hague’s city centre, the area offers a unique balance between tranquility, space and urban amenities. This makes the neighborhood a highly desirable place to live for those who value comfort, privacy and a green living environment. Layout Ground floor Through the representative secured entrance with mailboxes and intercom, you reach the fourth floor by elevator. Fourth floor The landing is shared with only one other apartment, providing a pleasant level of privacy and tranquility. The entrance of the penthouse leads to the spacious living and dining room, beautifully positioned on the corner of the building. Large windows on multiple sides provide an abundance of natural light and enhance the sense of space. From the living room you have direct access to two terraces, elegantly connecting indoor and outdoor living. The generous semi-open kitchen is modern and equipped with various high-quality built-in appliances, including a Quooker, refrigerator, freezer, dishwasher, two ovens and an induction cooktop — ideal for both everyday cooking and entertaining. At the rear of this floor is the first bedroom with its own bathroom equipped with a shower and washbasin. There is also a separate toilet with wall-mounted closet and washbasin. A stylish oak staircase leads to the upper floor. Fifth floor The fifth floor forms a comfortable private area. Here you will find the spacious master bedroom with a practical walk-in closet and direct access to the second bathroom. This luxurious bathroom features underfloor heating, a bathtub, separate shower, washbasin cabinet and toilet. From the bedroom you step onto the spectacular southwest-facing main terrace — an exceptional outdoor space where you can enjoy the sun, peace and beautiful views well into the evening. Features - Year of construction: 1982, redeveloped into residential use in 2008 - Living area: approx. 152 m² - Outdoor space: approx. 121 m² - Volume: approx. 500 m³ - Freehold property - Apartment: 795/7,949 share in the HOA - Parking space: 17/7,949 share in the HOA - HOA contribution: €667.98 per month (apartment and parking space) - The purchase price of the parking space in the underground garage is €60,000 (mandatory purchase). - Three rooms, including two bedrooms - Two bathrooms - Fully fitted with wooden window frames and HR double glazing - Heating and hot water via central heating boiler (2022) - Materials clause and age clause applicable - The sale is subject to court approval - Sales conditions of Lex van Leeuwen Makelaars apply - Delivery in consultation If you are interested in this property, we recommend engaging your own purchasing agent. If you are interested in this property but have not yet sold your own home, please contact our office for a complimentary property valuation. The information provided has been compiled with due care. However, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.