Nieuwendamlaan 572547 JJ Den HaagLeyenburg

WELKOM THUIS IN DIT PERFECT ONDERHOUDEN, LICHTE 5-KAMER HOEKAPPARTEMENT OP DE 4E ETAGE – EIGEN GROND & TOPLOCATIE See English text below Droomt u van comfortabel en praktisch wonen vlak bij de stad? Dan is dit royale hoekappartement precies wat u zoekt. Dankzij de vele ramen geniet u overal van een prachtige lichtinval. De vier slaapkamers bieden volop mogelijkheden: creëer een thuiskantoor, een luxe inloopkast, logeer- of hobbykamer—alles kan. Een ideale kans voor wie een ruime én betaalbare woning zoekt in een levendige, goed bereikbare buurt. Hier woont u met plezier: modern, ruim, licht én volledig instapklaar. Het openbaar vervoer ligt praktisch voor de deur, waardoor u binnen enkele minuten in hartje Den Haag bent of kunt uitwaaien op het strand van Kijkduin. Wat maakt deze woning bijzonder? • Gelegen op eigen grond • Woonoppervlakte ca. 98 m² • Bouwjaar 1969 • Energielabel C • Binnenzijde volledig gerenoveerd in 2021 • Hoekligging met veel natuurlijk licht • Vier ruime slaapkamers • Dubbele beglazing • Mechanische ventilatie • Parkeren op afgesloten terrein met slagboom • Oplevering in overleg Indeling Entree Via het afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen bereikt u met de lift of trap de vierde etage. Woonruimte De lichte woon-/eetkamer vormt het hart van het appartement. De grote raampartij zorgt voor een fijne, open sfeer en veel privacy zonder inkijk. Keuken De moderne, praktisch ingedeelde keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, stijlvolle zwarte afzuigkap, combimagnetron/-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Tevens ook de opstelplaats voor de boiler. Vanuit hier kijkt u uit op het afgesloten parkeerterrein. Badkamer & Sanitair De vernieuwde badkamer heeft een comfortabele inloopdouche, elegant wastafelmeubel en handdoekradiator. Het separate toilet met fonteintje is eveneens modern uitgevoerd. In de hal bevindt zich een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Slaapkamers & Buitenruimte Het appartement beschikt over maar liefst vier slaapkamers. Vanuit de middelste kamer stapt u direct het zonnige, royale balkon op—de perfecte plek om te ontspannen. Berging Op straatniveau heeft u een eigen berging en daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling. Een buurt om blij van te worden De ligging is ideaal: op loopafstand van winkelcentrum Leyenburg, het HagaZiekenhuis en diverse scholen. Dankzij uitstekende OV-verbindingen (bus, tram en RandstadRail 2) zijn het centrum van Den Haag, Kijkduin, Scheveningen, meerdere winkelcentra en sportverenigingen gemakkelijk bereikbaar. Zin in rust of natuur? Het Zuiderpark, Florence Nightingale-park en de Kleine Hout liggen binnen enkele fietsminuten. Met de auto zit u zo op de A4, A12 en A13. Algemene informatie • Centrale ligging nabij voorzieningen • NEN 2580 meetrapport aanwezig • Actieve VvE • VvE-bijdrage: € 223 p/m • Voorschot stookkosten € 120 p/m • Parkeerplaats op afgesloten terrein • Vrij parkeren op straat tot 18:00 uur; daarna betaald of met vergunning Wordt dit uw nieuwe thuis? Laat u verrassen door de ruimte, het licht en de fijne ligging van dit schitterende appartement. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. U bent van harte welkom! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. WELCOME HOME TO THIS PERFECTLY MAINTAINED, BRIGHT 5-ROOM CORNER APARTMENT ON THE 4TH FLOOR – FREEHOLD & PRIME LOCATION Are you dreaming of comfortable and practical living close to the city? Then this spacious corner apartment is exactly what you’re looking for. Thanks to the many windows, you can enjoy beautiful natural light throughout the entire home. The four bedrooms offer endless possibilities: create a home office, a luxurious walk-in closet, a guest room, or a hobby space, whatever you need. An ideal opportunity for anyone seeking a spacious and affordable home in a lively and well-connected neighborhood. You’ll love living here: modern, spacious, bright, and completely move-in ready. Public transport is practically at your doorstep, taking you to the heart of The Hague within minutes or straight to the beach at Kijkduin for a breath of fresh air. Property features: • Located on freehold land • Living area ca. 98 m² • Built in 1969 • Energy label C • Interior fully renovated in 2021 • Corner location with plenty of natural light • Four spacious bedrooms • Double glazing • Mechanical ventilation • Parking on secured premises with barrier gate • Delivery/transfer in consultation Layout Entrance Through the secured entrance with intercom and mailboxes, you reach the fourth floor by elevator or stairs. Living Area The bright living/dining room forms the heart of the apartment. The large windows create a pleasant, open atmosphere and offer plenty of privacy without any direct overlooking. Kitchen The modern, efficiently designed kitchen is equipped with an induction cooktop, stylish black extractor hood, combination microwave/oven, dishwasher, and fridge-freezer. The boiler is also located here. From the kitchen, you overlook the secured parking area. Bathroom & Sanitary Facilities The renovated bathroom features a comfortable walk-in shower, an elegant washbasin cabinet, and a towel radiator. The separate toilet with small sink is also modern in design. In the hallway, you’ll find a practical storage space with connections for a washing machine and dryer. Bedrooms & Outdoor Space The apartment offers no fewer than four bedrooms. From the middle room, you can step directly onto the sunny, spacious balcony, the perfect place to relax. Storage On street level, you have your own private storage room, and there is also a shared bicycle storage area. A Neighborhood to Be Happy About The location is ideal: within walking distance of the Leyenburg shopping center, the Haga Hospital, and several schools. Thanks to excellent public transport connections (bus, tram, and RandstadRail 2), the center of The Hague, Kijkduin, Scheveningen, multiple shopping areas, and sports clubs are all easily reachable. Looking for peace or nature? The Zuiderpark, Florence Nightingale Park, and Kleine Hout Park are just a few minutes away by bike. By car, you have quick access to the A4, A12, and A13 highways. General features: • Central location close to all amenities • NEN 2580 measurement report available • Active homeowners’ association (VvE) • VvE contribution: €223 per month • Heating advance payment: €120 per month • Private parking space on secured grounds • Free on-street parking until 18:00; paid or permit parking afterward Will this be your new home? Be amazed by the space, light, and convenient location of this beautiful apartment. Schedule a viewing today.