Nieuwersluisstraat 2092546 RV Den HaagLeyenburg

Te koop: sfeervolle en goed gelegen 3 kamer appartement in Leyenburg Aan de rustige en groene Nieuwersluisstraat 209 in Den Haag vindt u deze charmante woning die ideaal is voor starters, kleine gezinnen of iedereen die graag centraal en prettig woont. LOCATIE De woning bevindt zich in de geliefde wijk Leyenburg, een rustige en groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe nabijheid vind je diverse winkels, gezellige cafés, restaurants en meerdere supermarkten — allemaal op loopafstand. Met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend: tram 2, 4 en 6 en buslijnen 21 en 23 stoppen in de buurt, waardoor je binnen 15 minuten in het bruisende centrum van Den Haag bent. Ook Station Den Haag Centraal en Den Haag HS zijn eenvoudig te bereiken. Daarnaast liggen de duinen, het strand, diverse sportverenigingen en recreatiegebieden op korte fietsafstand. Zo geniet je van het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad én de rust van de natuur. INDELING Via de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De lichte woonkamer (ca. 28 m²) bevindt zich aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De keuken ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon (ca. 6 m²). De woning beschikt over twee slaapkamers (ca. 13,4 m² en 9,8 m²), waarvan één met toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Verder is er een aparte meterkast en extra bergruimte aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Ruime woonkamer; - Keuken met inbouwapparatuur; - twee ruime slaapkamers; - Woning is voorzien van enkele beglazing; - Vrij uitzicht; - Rustige ligging en nabij openbaar vervoer, uitvalswegen, winkelcentrum Leyweg; - Energielabel (wordt opgemaakt); - Eigen grond; - V.v.E. bijdrage 89,31 euro per maand; - Oplevering in overleg. VERKOOPVOORWAARDEN - Notariskeuze aan koper; - NVM koopovereenkomst model 2023; - De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode; - Niet bewoningsclausule van toepassing; - Asbest-, materialen- en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing. Is dit appartement precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij leiden u graag rond in deze prachtige woning Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.