Offenberglaan 1-312594 BM Den HaagMarlot

Charmant en licht hoek appartement (ca. 152 m²) op gewilde locatie in de groene wijk Marlot. Gelegen in het exclusieve appartementencomplex ‘Parkflat Marlot’ met een fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin. Dit ruime appartement biedt 2/3 slaapkamers, 2 badkamers en een gastenkamer op de top-etage. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime privéberging in de ondergelegen kelder en een garage op het binnenterrein (los te koop na formalisering concept akte wijziging splitsing). Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen en het openbaar vervoer. De winkels van zowel Den Haag als Wassenaar zijn binnen enkele minuten te bereiken, zowel met de fiets als met de auto. Diverse sportverenigingen (o.a. golf, tennis en padel) in de directe omgeving. Het appartement is perfect voor wie op zoek is naar rust, privacy en ruimte. Indeling: Entree begane grond, lift of trap naar 2e etage, entree appartement, ruime hal met garderobekast, badkamer met douche en wc. Royale, lichte zitkamer met erker en toegang tot een heerlijk terras op het zuidoosten, ruime kamer, momenteel in gebruik als eetkamer, maar ook uitstekend geschikt als tweede slaapkamer of kantoor (zie plattegrond voor de mogelijkheden). De keuken is voorzien van diverse apparatuur en heeft toegang tot een klein balkon. Gang met vaste kasten naar de hoofdslaapkamer met erker en en-suite badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Via het trappenhuis of de lift is de bovenliggende slaap-/ werkkamer bereikbaar, compleet met een wc en douche op de overloop. In het souterrain beschikt het appartement nog over een bijzonder ruime privéberging van ca. 22m². Overige opmerkingen: • Woonoppervlak van ca. 152 m², extra (slaap)kamer van ca. 18m² op de bovenste verdieping; • Voor de keuken, badkamer en slaapkamer zijn ter indicatie artist impressions toegevoegd; • Royale berging van 22m2; • Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; • Parkflat Marlot is een Rijksmonument; • Actieve VVE, maandbijdrage van circa € 565,- exclusief voorschot stookkosten; • Dubbel glas rondom in fraaie aluminium kozijnen; • De garage op het binnenterrein is separaat te koop voor € 50.000,= (k.k.). Er is een concept akte wijziging splitsing die nog geformaliseerd dient te worden. • Eenvoudig parkeren voor bewoners op eigen terrein; • Gemeenschappelijke fietsenberging; • De niet-bewoners clausule wordt opgenomen in de NVM-koopovereenkomst; • De ouderdoms- en materialen clausule wordt opgenomen in de NVM-koopovereenkomst; • Oplevering in overleg.