Oude Haagweg 475-B2552 GE Den HaagRosenburg

Welkom bij dit twee-laagse appartement aan de Oude Haagweg 475B gelegen op fietsafstand van het Strand Kijkduin! Deze ruime woning is gelegen op de tweede verdieping van een charmant pand aan de Oude Haagweg, grenzend aan de gewillige Notenbuurt. De woning telt drie balkons en heeft een praktische en comfortabele indeling, met maar liefst vier slaapkamers verdeeld over twee woonlagen. De woning is gunstig gelegen nabij het centrum van Loosduinen, met goede bereikbaarheid van zowel het openbaar vervoer direct voor de deur als diverse uitvalswegen zoals de A4. In de nabije omgeving vindt u een breed scala aan winkelcentra, kinderopvang, scholen en sportverenigingen, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar gemak en comfort. Deze woning biedt veel mogelijkheden en is zeker een bezichtiging waard! Neem contact met ons op via de mail voor meer informatie of een bezichtiging. INDELING EERSTE WOONLAAG Binnenkomst via de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste woonlaag. In de hal is er voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een fiets en ook treft u hier onder de trap nog wat extra bergruimte. Aangekomen op de eerste woonlaag stapt u de lichte woonkamer binnen. Vanuit de woonkamer is er via de schuifpui toegang tot het eerste balkon gelegen aan de achterzijde van de woning op het noordwesten. Dankzij de vrije ligging aan de voor- en achterzijde beschikt de woning over veel privacy. De half open keuken is voorzien van een vierpits-gasfornuis met afzuigkap, oven en wasbak. De keuken biedt toegang tot het tweede balkon gelegen op het noordwesten aan de achterzijde van het pand. De badkamer is basic uitgevoerd met een douchecabine, wastafel, toilet en radiator. De woning beschikt over in totaal vier slaapkamers. Op de eerste woonlaag vindt u twee slaapkamers: Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 3,58m x 2,86m. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 3,69m bij 2,75m. Vanuit deze slaapkamer is er tevens toegang tot het (derde) balkon middels een schuifpui. Ligging op het zuidoosten. Grenzend aan de overloop treft u nog twee aparte bergruimtes waar zich in een van beide tevens de wasmachineaansluiting bevindt. TWEEDE WOONLAAG Via de trap komt u uit op de bovenste verdieping, waar nog twee grotere slaapkamers te vinden zijn. Deze kunnen natuurlijk ook goed dienen als werkruimte, opslag of als extra slaapvertrekken. Deze slaapkamers zijn voorzien van knieschotten, vloerbedekking en dakramen. Op deze verdieping zit tevens de cv-ketelruimte gesitueerd welke ook voorziet in extra bergruimte. Slaapkamer 3 heeft een afmeting van circa 4,90m x 3,39m. Slaapkamer 4 heeft een afmeting van circa 4,90m x 3,85m. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte 115m2 - Bouwjaar 1936 - Energielabel E - 4 Slaapkamers - 3 Balkons - Maandelijkse VvE bijdrage €50,- p/m - Betaald parkeren en parkeervergunningen - Oplevering in overleg