Oudemansstraat 4512522 TA Den HaagLaakkwartier-Oost

OUDEMANSSTRAAT 451; een vierkamer appartement welke centraal is gelegen op korte afstand van het centrum van Oud-Rijswijk, het centrum van Den Haag en op loopafstand van winkels en openbaar vervoer ! De woning is gelegen op de 1e etage en heeft een gebruiksoppervlak van circa 76 m². Het appartement beschikt over een woon-/eetkamer gelegen aan de voorzijde en over een drietal slaapkamers van goed formaat. De woning verkeert in een eenvoudige staat van onderhoud waarbij een opvolgende eigenaar naar alle waarschijnlijkheid op onderdelen wenst te renoveren. Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars. LOCATIE Het appartement is gelegen in de Haagse wijk Laakkwartier op een uiterst centrale locatie en op loopafstand van winkels aan het Jonckbloetplein en de Rijswijkse Herenstraat. Door de uitstekende openbaar vervoersverbindingen liggen het centrum van Den Haag en alle treinstations binnen direct bereik. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam) INDELING Entree appartement op de 1e etage: hal met vaste kast; riante en lichte living met schouw; achterzijkamer van goed formaat; tussengelegen keuken met nette inrichting waar onder werkblad met spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, opstelplaats cv-ketel, koel-/ vriescombinatie, wasmachine aansluiting en toegang tot balkon; naastgelegen (hoofd)slaapkamer met openslaande deuren voor toegang tot balkon met vaste kast; badkamer met nette inrichting waar onder ligbad met douche, wastafel en toilet; aan voorzijde gelegen derde slaapkamer van goed formaat. AANVULLENDE INFORMATIE - bouwjaar 1933 - woonoppervlakte 74m² - actieve Vereniging van Eigenaren - maandelijkse VvE-bijdrage € 100,= - VVE-reserve per 1 oktober 2025 € 20.106,= - energielabel E - cv-ketel VAILLANT, bouwjaar 2018 - balkon op het zuidwesten - schilder- en sauswerk kozijnen en wanden, september 2025 - woning voorzien van laminaatvloer - NVM niet-bewoningsclausule van toepassing - NVM ouderdomsclausule van toepassing - gelegen op eigen grond - oplevering in overleg INTERESSE ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda