Pansierstraat 17-A2584 EG Den HaagVisserijbuurt

Omschrijving: Sfeervol en volledig gerenoveerd topappartement. Op een zeer aantrekkelijke locatie bevindt zich deze volledig gerenoveerde topverdieping van circa 83 m² woonoppervlak, waar karakter en hedendaags wooncomfort perfect samenkomen. De woning is met oog voor detail vernieuwd en afgewerkt met hoogwaardige materialen, terwijl authentieke elementen behouden zijn gebleven. Dankzij de volledige isolatie, het energielabel A+ en de luxe afwerking is dit een instapklaar appartement waar u direct kunt genieten van comfortabel wonen.Een extra pluspunt is dat conform het geldende bestemmingsplan de mogelijkheid bestaat om een dakterras aan te vragen, waardoor een unieke buitenruimte kan worden gecreëerd. Indeling: Entree op de begane grond met toegang tot het trappenhuis naar de bovenste verdieping. Via de hal bereikt u alle vertrekken van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime woonkamer met open keuken en toegang tot twee van de drie slaapkamers. De keuken is modern uitgevoerd en biedt voldoende werk- en bergruimte.De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. In de hal bevindt zich tevens een apart washok. Bijzonderheden: -Topverdieping -Woonoppervlak circa 83 m² -Energielabel A+ -Geheel gerenoveerd -Geheel voorzien van airconditioner voor verwarmen en koelen -Het gehele appartement is gasloos -Luxe afwerkingsniveau -Authentieke details behouden -Volledig geïsoleerd -Badkamer voorzien van vloerverwarming -Drie slaapkamers -Conform bestemmingsplan mogelijkheid tot aanvraag en verkrijgen vergunning dakterras -VvE in oprichting bij Statenplein VvE Beheer -Ouderdomsclausule van toepassing -Materialenclausule van toepassing -Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing -Projectnotaris: Quadrant Notarissen -Oplevering in overleg **ENGLISH** Description: Characterful and fully renovated top-floor apartment. Situated in a highly desirable location, this fully renovated top-floor apartment offers approximately 83 m² of living space, where character and modern living comfort come together perfectly. The property has been renovated with great attention to detail and finished using high-quality materials, while preserving its authentic features. Thanks to full insulation, an energy label A+, and its luxurious finish, this is a move-in-ready apartment where you can immediately enjoy comfortable living. An additional advantage is that, in accordance with the applicable zoning plan, there is the possibility to apply for a rooftop terrace permit, creating a unique outdoor living space. Layout: Ground-floor entrance with access to the staircase leading to the top floor. The hallway provides access to all rooms of the apartment. At the rear of the property, there is a spacious living room with an open-plan kitchen and access to two of the three bedrooms. The modern kitchen offers ample workspace and storage. The contemporary bathroom is equipped with a bathtub, vanity unit, and comfortable underfloor heating. There is also a separate toilet. Additionally, the hallway includes a dedicated laundry room. Key Features: -Top-floor apartment -Living area of approximately 83 m² -Energy label A+ -Fully renovated -Fully equipped with air conditioning for both heating and cooling -Entire apartment is gas-free -High-end level of finish -Authentic details preserved -Fully insulated -Bathroom with underfloor heating -Three bedrooms -Possibility to apply for and obtain a rooftop terrace permit in accordance with the zoning plan -Homeowners’ Association (VvE) currently being established and managed by Statenplein VvE Beheer -Age clause applies -Materials clause applies -Non-owner-occupancy clause applies -Project notary: Quadrant Notarissen -Completion date in consultation / by mutual agreement