Pansierstraat 182584 EJ Den HaagVisserijbuurt

Karakteristiek en goed onderhouden 4-kamer parterrewoning met achterbouw en vele authentieke stijldetails, twee slaapkamers en een heerlijk zonnige achtertuin in een leuke straat gelegen in Oud-Scheveningen! Op slechts steenworp afstand van de gezellige winkels en restaurants van de Frederik Hendriklaan en nabij strand en duinen, de haven van Scheveningen, musea, scholen (ook internationaal), speeltuin en openbaar vervoer. Deze benedenwoning van circa 120 m2 beschikt over twee slaapkamers -waarvan één op de begane grond en één op de eerste verdieping en heerlijke achtertuin gelegen op het Zuidoosten van circa 11 meter diep. Op 5 fietsminuten Scheveningen-Badplaats met o.a. het strand en de zee, AFAS Circustheater, Pathé Cinema, het Holland Casino en de Pier. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer (tram 1 en 9 liggen op loopafstand van de woning). Den Haag centrum en Den Haag Centraal zijn met het openbaar vervoer of de fiets binnen 15 minuten te bereiken. Ook de aansluiting naar diverse uitvalswegen is prima. Indeling Entree op straatniveau, vestibule, ruime hal met toilet, sfeervolle kamer en-suite met schuifseparatie met origineel glas in lood, keurig aangelegde tuin, landelijke keuken, badkamer en achterslaapkamer. In de voormalige badkamer is een ruime wasruimte gecreëerd. Ook is er in de kelder een goede opbergruimte. Via trap naar 1e verdieping met ruime slaapkamer en goede mogelijkheid tot creëren van een 3e slaapkamer. Bijzonderheden - Eigen grond; - Bouwjaar 1900; - 1/2e aandeel in de gemeenschap; - VvE moet geactiveerd worden; - Nieuwe Cv-ketel, merk Remeha, bouwjaar 2022; - Energielabel D; - De materialen-/ ouderdomsclausule zijn van toepassing; - Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen; - Oplevering in overleg; Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl #### English text below #### Characteristic and well-maintained 4-room ground-floor apartment with rear extension and many authentic period details, two bedrooms, and a delightful sunny backyard, located on a lovely street in Old Scheveningen! Just a stone's throw from the cozy shops and restaurants of Frederik Hendriklaan, and close to the beach and dunes, the harbor of Scheveningen, museums, schools (including international ones), playgrounds, and public transport. This ground-floor apartment of approximately 120 m² features two bedrooms—one on the ground floor and one on the first floor—as well as a lovely southeast-facing backyard, around 11 meters deep. Only a 5-minute bike ride from Scheveningen Beach, with attractions such as the beach and sea, AFAS Circustheater, Pathé Cinema, the Holland Casino, and the Pier. The property is easily accessible by public transport (tram lines 1 and 9 are within walking distance). The center of The Hague and The Hague Central Station can be reached within 15 minutes by public transport or bike. There is also good access to various main roads. Layout Entrance at street level, vestibule, spacious hallway with toilet, charming en-suite living room with sliding separation with original stained-glass windows, neatly landscaped garden, country-style kitchen, bathroom, and back bedroom. The former bathroom has been transformed into a spacious laundry area. There is also good storage space in the cellar. Stairs lead to the first floor with a spacious bedroom with good possibilities to create a 3rd bedroom. Particulars - Own land; - Built in 1900; - 1/2 share in the community; - The homeowners association (VvE) needs to be activated; - New central heating boiler, brand Remeha, year of construction 2022; - Energy label D; - The materials/age clause applies; - Offers made without having seen the property, due to the WWFT (Anti-Money Laundering Act), will not be considered; - Delivery in consultation. Interested in this property? Contact your own NVM purchasing broker directly. Your NVM purchasing broker will act in your best interest and save you time, money, and worries. You can find the addresses of fellow NVM purchasing brokers in the Haaglanden area on Funda.nl.