Parelmoerhorst 1842592 SJ Den HaagBurgen en Horsten

Een woning boordevol potentie voor wie graag een eigen thuis creëert. Gelegen in een rustige en groene woonomgeving, met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen dichtbij, vormt dit een uitstekende basis voor comfortabel wonen op een fijne locatie. De ligging is werkelijk ideaal: dankzij de nabijgelegen uitvalswegen (A4, A12 en A13) en uitstekende OV-verbindingen (tram, bus en station Mariahoeve) bent u altijd snel onderweg. Indeling: Gesloten portiek met bellen- en brievenbussentableau, toegang tot de privéberging. Via lift of trap naar de 1e etage. Entree appartement: ruime hal met bergkast, meterkast, toilet en toegang tot de badkamer met douche en wastafel. Lichte woon-/eetkamer en-suite met toegang tot het balkon. Eventueel kan de achterkamer gebruikt worden als slaapkamer. Nette keuken met eveneens met toegang tot het balkon. Ruime slaapkamer aan de achterzijde. Goed formaat berging in de onderbouw. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 72m2 - Erfpacht tot 31-12-2035, heruitgifte is reeds aangevraagd (canon thans € € 42,38 per half jaar) - VvE actief € 184,62 per maand - Lift aanwezig - Balkon gelegen op het oosten - Verkoper is niet de bewoner, niet zelf-bewoningsclausule van toepassing - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarden van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ---------- A home full of potential for those who wish to create a place truly their own. Situated in a green residential area, with shops, schools, public transport, and major roads nearby, this property offers an excellent foundation for comfortable living in a pleasant location. The location is truly ideal: thanks to the nearby motorways (A4, A12, and A13) and excellent public transport connections (tram, bus, and Mariahoeve railway station), you can travel quickly and conveniently at all times. Layout: Secure entrance with intercom and mailbox panel, with access to the private storage unit. The apartment on the first floor can be reached by lift or stairs. Apartment entrance: spacious hallway with storage cupboard, utility meter cupboard, separate toilet, and access to the bathroom with shower and washbasin. Bright living/dining room en suite with access to the balcony. The rear room can optionally be used as a bedroom. Neat kitchen, also with access to the balcony. Spacious bedroom at the rear. Good-sized private storage room in the basement. Key features: - Living area approx. 72 m² - Leasehold until 31 December 2035; renewal application has already been submitted (current ground rent: €42.38 per six months) - Active homeowners’ association (VvE), service charges €184.62 per month - Lift available - East-facing balcony - Seller has not occupied the property; non-owner-occupancy clause applies - Due to the year of construction, an age clause applies - Terms and conditions of sale apply. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated amounts, dimensions, and surface areas are indicative. The buyer has their own duty of investigation regarding all matters of importance to them. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. We advise you to engage an expert real estate agent to guide you through the purchasing process.