Paulus Potterstraat 167-A2526 SR Den HaagSchildersbuurt-Noord

Centrumrand. In een complex met 28 kleine appartementen ligt deze parterrestudio aan de achterzijde met eigen tuin. Het appartement heeft 1 kamer, een nieuwe open keuken met ingebouwde apparatuur, een nieuwe badkamer, nieuw laminaat en schilderwerk. Het betreft een complex met woningen die uit de huursector komen. Binnenkort wordt een warmtepomp aangesloten in het kader van verduurzaming. De woningen die leeg komen worden opgefrist en verkocht. Enige pluspunten: + Binnenkort wordt een warmtepomp aangesloten + Centrale ligging in de stad + Recent geschilderd + Eigen tuin op het Zuid-Westen + Nieuwe keuken met apparatuur 2025 + Nieuw sanitair 2025 + Zo te betrekken Ligging: Gelegen in een rustige straat aan de rand van de Schilderwijk tegen de Houtzagerssingel aan die momenteel wordt gerenoveerd tot een historische Haagse gracht met aan het eind van de straat een verlaging in de kade voor de aanleg van rondvaartboten. Van hieruit loop je zo de Haagse binnenstad in met alle voorzieningen voor het centrumleven op loopafstand. Natuurlijk vindt je dichtbij volop alle gezellige eetgelegenheden en kroegjes die de binnenstad biedt. Alle openbaar vervoerverbindingen op loopafstand en het Centraal station en Holland spoor binnen enkele minuten te bereiken. Indeling: Entree via het achterom aan de achterzijde via de eigen tuin (Zuid-West). Woonkamer over de volle breedte met drie ramen, een modern keukenblok met ingebouwde koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap, en combioven. Nieuw betegelde douche, toilet en wastafel. Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 19 m² - Houten kozijnen voorzien van dubbel glas - Bouwjaar 1959 - Erfpacht € 516,68 per jaar. Grondwaarde € 12.302,--. Eerstvolgende canonherziening per 1/1/2029 - Registratie Energielabel thans D. Over 2 maanden wordt warmtepomp aangesloten waardoor energielabel omhoog schiet. - VVE recent opgestart via De Bruijn en Tak Vastgoedmanagement. Bijdrage € 44,16 per maand. - Voorschot energie gas en elektra € 130,-- - Servicekosten € 139,-- o.a. centrale schoonmaak, glasbewassing, internet, wasruimte, warmtepomp afschrijving. - Centrale wasmachineruimten bereikbaar via de voorzijde voor het complex - Projectnotaris: Lont & Lalmahomed Notarissen Den Haag - Niet bewoners clausule van toepassing. De woning komt uit de huursector. Om deze reden zal ook de As-is-where-is clausule worden opgenomen. - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit van de woning in de NVM koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen - Oplevering per direct MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over deze woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.- i.v.m. het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing