Pijnboomstraat 1102565 ZS Den HaagBomenbuurt

Gelegen in de populaire Bomenbuurt vindt u deze verzorgde 4-kamer portiekwoning in de Pijnboomstraat. De woning is gelegen op de eerste etage en beschikt over een woon-/eetkamer ensuite en twee slaapkamers. Entree: via het gedeelde portiek betreedt u de woning op de eerste verdieping. De gang is afgewerkt met een warm getinte houtenvloer en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. In de gang bevinden zich het toilet met duoblok en fonteintje, een praktische gangkast die gebruikt kan worden als opslagruimte bij de voordeur en een opslagruimte aan de achterzijde van de gang, met wasmachine aansluiting. De ruime en vooral lichte ensuite woonkamer met klassieke stijlelementen bestaat uit een voorkamer en een achterkamer. Deze ruimtes zijn van elkaar gescheiden door een suite met vaste kasten en schuifdeuren met glas-in-loodramen. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en marmeren schouwen en gestucte originele plafonds. Via de achterkamer bereikt u met openslaande deuren het zonnige balkon welke over de hele breedte ligt van de woning. Het balkon beschikt over een vaste kast, welke gebruikt kan worden als opslagruimte. Zowel de voor- als achterkamer zijn voorzien van houten kozijnen met enkelglas. Deze kozijnen bevatten ook glas in lood, wat veel sfeer geeft aan de woning. De woning beschikt over twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van houtenkozijnen met enkelglas en ook hier weer glas in lood. In deze kamer is ook de meterkast terug te vinden (6 groepen, 2 ALS en 1 hoofdschakelaar). De slaapkamer aan de achterzijde beschikt ook weer over dezelfde beglazing en een warm getinte houten vloer, de kamer beschikt over twee vaste kasten en biedt toegang tot het balkon met openslaande deuren. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over het originele keukenblok en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 4-pits gasfornuis, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Ook de CV-ketel (Remeha 2015) is hier terug te vinden, deze ketel is in 2025 gerenoveerd. Daarnaast beschikt te keuken over een laminaatvloer en is het balkon ook via de keuken te bereiken. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een bad, douche en wastafel. Daarnaast beschikt deze badkamer over een tegelvloer en een glas en lood raam. Conclusie; Wilt u rustig wonen op eigen grond in de Bomenbuurt, met alle voorzieningen binnen handbereik en het strand op fietsafstand? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Aanvullende informatie: - Gelegen op eigen grond - Actieve VvE 3 leden, maandbijdrage €100,- - Collectieve opstalverzekering, ingeschreven bij de KvK, geen MJOP aanwezig - In verband met de staat van het dak zal deze op kort termijn vervangen gaan worden. De VvE reserves zijn op dit moment niet voldoende om de kosten hiervan te dekken en de 3 leden van deze VvE zullen een extra bijdrage hiervoor moeten storten in de kas van de VvE. Verkopers zullen hun aandeel hiervan bij verkoop van hun woning in kas van de VvE storten. - De gehele woning is voorzien van enkel glas en houten kozijnen - Voor de exacte maatvoering (NEN 2580) verwijzen wij u naar de officiële meetstaat en plattegrond - Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing - Biedingen die worden gedaan zonder de woning te hebben bezichtigd, worden mede in verband met de Wet WWFT niet in behandeling genomen De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het NVM-model, inclusief de clausules die gebruikelijk zijn voor woningen uit deze bouwperiode.