Pletterijstraat 9-A2515 AV Den HaagRivierenbuurt-Noord

Stationsbuurt. In2019 met hoogwaardige materialen inpandig compleet gerenoveerd 3 kamer appartement (ca 50 m²). Dit luxe appartement is o.a. voorzien van een riante woonkamer met een luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur, 2 slaapkamers en een luxe badkamer. Daarnaast is de gehele woning voorzien van kozijnen met dubbel glas, vernieuwde centrale verwarming met radiatoren, strak stuc- en schilderwerk en vernieuw leidingwerk (gas/water/elektra). Bovendien beschikt de woning over energielabel A! Enige pluspunten van de woning: + Wonen met energielabel A + Moderne keuken met inbouwapparatuur + Moderne badkamer + Twee slaapkamers + Buitenonderhoud volledig uitgevoerd in 2019 Ligging: Deze indrukwekkend goed gerenoveerde woning biedt alle luxe en comfort van nu en is gelegen in het meest aantrekkelijke gedeelte van de Rivierenbuurt. Gunstige ligging t.o.v. winkels (Stationsweg, Wagenstraat, Spuistraat en Grote Markt), openbaar vervoer (Den Haag HS en Den Haag CS) diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede zee, strand en duinen op fietsafstand. INDELING: Gesloten gemeenschappelijke entree op straatniveau, hal met meterkast, trap naar 1e verdieping. 2e VERDIEPING: Entree appartement op 1e etage; trap naar 2e etage; overloop; openslaande deuren naar de woon-/eetkamer met royale raampartij, open keuken voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser; luxe badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en toilet; 1e slaapkamer aan de achterzijde ca. 2.79x3.46; 2e slaapkamer aan de achterzijde ca. 2.79x2.4. voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij u naar de plattegrond. Bijzonderheden: - Verwarming via Remeha Avanta cv-ketel uit 2019, in mei 2026 professioneel onderhouden en aangemeld bij Kiwa - Elektra: 8 groepen met 2 aardlekschakelaars - Geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas - Vernieuwd leidingwerk (gas/water/elektra) - Energielabel A - Actieve VvE: bijdrage € 75,-per maand - Dak vernieuwd 2019 - Gevelonderhoud uitgevoerd 2019 - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 50m² - Projectnotaris: Ellens & Lentze Notarissen - Niet-bewoningsclausule van toepassing - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering per direct MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.