Pluvierstraat 3742583 KH Den HaagDuindorp

Ben je op zoek naar een instapklaar 3-kamerappartement op een uitstekende locatie? Dan is dit appartement van circa 48 m² zeker een bezichtiging waard! De woning is gelegen in een karakteristiek vooroorlogs pand met de kenmerkende jaren '20-uitstraling en beschikt over een praktische indeling met een lichte doorzonwoonkamer, open keuken, moderne badkamer en twee goed bemeten slaapkamers. De woning is in 2024 volledig gerenoveerd, netjes afgewerkt en daarmee direct te betrekken. De combinatie van de moderne afwerking, het karakter van het pand en de efficiënte indeling maakt dit appartement aantrekkelijk voor starters, alleenstaanden en stellen. Op korte afstand bevinden zich het strand, de duinen, winkels, openbaar vervoer en diverse horecagelegenheden. De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met een maandelijkse bijdrage van € 115,-. Kortom, een verzorgd en goed ingedeeld appartement op een geliefde locatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Omgeving: De woning is gelegen in het hart van Duindorp, een unieke locatie waar stad, strand en natuur samenkomen. Op loopafstand bevinden zich de Bosjes van Poot, het Westduinpark -onderdeel van het Nationaal Park Hollandse Duinen- het Zuiderstrand en de (jacht)havens van Scheveningen. Een wandeling door de duinen of een frisse strandwandeling behoren hier tot de dagelijkse mogelijkheden. Voor de dagelijkse voorzieningen ligt het Tesselseplein om de hoek, met onder andere een supermarkt en diverse winkels. Daarnaast zijn scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer goed bereikbaar. Dankzij de combinatie van natuur, strand en voorzieningen biedt deze locatie een bijzonder prettige woonomgeving aan de rand van Den Haag. Indeling: Entree via het open portiek op de eerste verdieping. Hal met separaat toilet en toegang tot alle vertrekken. Lichte woon-/eetkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde, slaapkamer II aan de achterzijde. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Vanuit de badkamer is het balkon aan de achterzijde bereikbaar. Het balkon is gunstig gelegen op het zuidoosten. Kenmerken: - Erfpacht is afgekocht; - Bouwjaar 1925; - Woonoppervlakte ca. 48 m²; - Inhoud ca. 170 m3; - Twee slaapkamers; - Achterbalkon; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Verwarming middels CV combiketel (Intergas, 2024); - Energielabel C; - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing; - Projectnotaris van toepassing - Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing; - Oplevering in overleg; Actieve VvE: - Professionele beheerder (Staal VvE Beheer); - Lavendelstraat 372 t/m 382; - KvK nummer 53599241 - Maandbijdrage is € 115,-; - 1/6e aandeel;  - MJOP niet aanwezig; - Collectieve opstalverzekering; Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!  Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!  De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.