Raamweg 2-B2596 HL Den HaagArendsdorp

Dit is een project van HVM Vastgoed. In 2025 ondergaan vijf historische panden een complete transformatie van voormalig herenhuis naar exclusief appartementengebouw voorzien van lift en parkeergelegenheid op het achterterrein, met in totaal 35 prachtige turnkey-appartementen variërend van circa 27 m² tot circa 93 m² woonoppervlak. Er zullen geen concessies worden gedaan op materiaalkeuze waardoor er zeer hoogwaardige appartementen ontstaan die worden voorzien van triple glas aan de voorzijde, HR++ glas aan de achterzijde, volledig vloerverwarming, eigen meters, eigen installaties, hoogwaardige parketvloeren, luxe keuken met eersteklas merkapparatuur en stijlvol sanitair met Italiaans tegelwerk. Dankzij het triple glas aan de voorzijde is het uitzonderlijk rustig wonen op deze perfecte locatie met aan de voorzijde uitzicht over het kanaal van de groene Koninginnegracht en aan de achterzijde vrij uitzicht over de tuinen van de Bachmanstraat. De Raamweg is in de gebiedsvisie van de gemeente Den Haag bestempeld als entree van de nieuwe Internationale Boulevard waar een levendig economisch gebied moet ontstaan om de groei van internationale organisaties te waarborgen. In de directe omgeving zijn de gezellige Denneweg, de Frederikstraat, het Centrum, landgoed Oostduin en Arendsdorp, de winkels van het Benoordenhout en uitvalswegen A4/A12/A13 te vinden. Dankzij de aangebrachte energiebesparende voorzieningen heeft de Rijksoverheid een gunstig energielabel A of A+ afgegeven voor deze stijlvolle appartementen. Indeling: Entree van het appartementencomplex, trap of lift naar de eerste etage, entree van het appartement, ruime L-vormige hal, technische ruimte met wasmachineaansluiting en cv-ketel en apart toilet voorzien van fraai tegelwerk, wandcloset en fonteintje. Aan de achterzijde de schitterende woonkamer met ca. 3,10 meter hoge plafonds, spectaculaire lichtinval dankzij 3 grote raampartijen en luxe open keuken voorzien van lichtgrijze kasten, keramiek werkblad, Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker en Siemens koel-/vriescombinatie, combioven en vaatwasser. De twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde met Frans balkon en vrij uitzicht over het kanaal en de groene Koninginnegracht. De tussengelegen badkamer is voorzien van hoogwaardig Italiaans tegelwerk, luxe badkamermeubel met wastafel en twee kranen, ronde spiegel met verlichting en inloopdouche met glazen wand. Parkeren: Bewoners van de appartementen in het complex Raamweg 5, 6 en 7 kunnen een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente Den Haag. Aan de bewoners van de Raamweg 2 en Wassenaarseweg 2 wordt door de gemeente Den Haag geen parkeervergunning verleend en daarom krijgen deze kopers een eerste optie tot koop voor een parkeerplaats op het achtergelegen terrein. De vraagprijs van een parkeerplaats bedraagt € 35.000,- k.k. Aanvullende informatie: - ’s-Gravenhage sectie X nummer 6166 A-3 - Rijks beschermd stadsgezicht - Bouwjaar 1918 - Eigen grond - Energielabel A+ - Eigen berging index A-7 - ca. 11 m², koopsom: € 12.500,- k.k. - Bijdrage VvE woning - € 84,22 per maand - Bijdrage VvE berging - € 4,66 per maand - Bijdrage VvE parkeerplaats (optioneel) - € 14,15 per maand - Voorzijde volledig voorzien van triple HR+++ glas - Achterzijde volledig voorzien van HR++ glas - Volledig vloerverwarming in elk appartement - Cv-combiketel Intergas 2024 - Oplevering Raamweg 2: direct - Verwachte oplevering overige appartementen: eind 2025 - Garantievoorwaarden HVM Vastgoed van toepassing - Algemene verkoopvoorwaarden van toepassing - Ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing - Projectnotaris Burgemeestre & Partners