Regentesselaan 54-C2562 CT Den HaagKoningsplein e.o.

Dit historische, typisch Haagse gebouw met een hoogwaardig en energiezuinig (waaronder vloer- en gevelisolatie en dubbele beglazing) en met behoud van de monumentale uitstraling ligt op een geweldige locatie in de wijk Regentessekwartier met in de directe nabijheid openbaar vervoersvoorzieningen, het centrum van Den Haag en diverse Internationale organisaties en ambassades. Op de derde etage ligt dit schitterende en lichte appartement met 1 ruime slaapkamer. Het appartement is voorzien van een prachtige houten vloer, Hongaarse punt. Een luxe open keuken met Siemens inbouw apparatuur en aan de slaapkamer een stijlvolle badkamer. Indeling: Centrale entree op straatniveau, hal met meterkasten en trappenhuis, trap naar 2e etage, interne trap naar derde verdieping. Opvallend lichte, ruime woonkamer, voornamelijk zo licht vanwege de dakramen met afstandsbediening te openen en met regensensor waardoor je nooit voor (onaangename) verassingen komt te staan. Open keuken met 5-pits kookplaat, combi-oven, vaatwasser, grote wasbak en ingebouwde koelkast en vriezer. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met ingebouwde kastruimte en veel licht door het grote kozijn. Aan de slaapkamer gelegen luxe badkamer met inloop douche. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 54,4 m² - Energielabel B - Bouwjaar 1896 - 279/10000e aandeel in de VvE, bijdrage is € 145,31 per maand - Eigen grond - Beschermd Stadsgezicht - Projectnotaris 'Rosenberg Polak' - In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen - De niet-bewoningsclausule is van toepassing ***ENGLISH*** This historic, typically Hague-style building has been renovated to a high standard with energy-efficient features (including floor and façade insulation, and double glazing), while preserving its monumental character. It is ideally located in the popular Regentessekwartier neighborhood, within close proximity to public transport, The Hague city center, and various international organizations and embassies. Located on the third floor, this stunning and bright apartment features one spacious bedroom. The apartment is finished with a beautiful wooden floor in a Hungarian point pattern. It also includes a luxurious open-plan kitchen with Siemens built-in appliances and a stylish en-suite bathroom connected to the bedroom. Layout: Central entrance at street level, hallway with meter cupboards and staircase, stairs to the second floor, and an internal staircase leading to the third floor. The living room is remarkably bright, mainly due to the remote-controlled skylights equipped with rain sensors to prevent any unpleasant surprises. The open kitchen includes a five-burner hob, combi-oven, dishwasher, large sink, and built-in fridge and freezer. At the rear is a spacious bedroom with built-in wardrobe space and plenty of natural light through the large window frame. The luxurious en-suite bathroom includes a walk-in shower. Key features: - Living area: 54.4 m² - Energy label: B - Year of construction: 1896 - 279/10,000th share in the Homeowners' Association (VvE), monthly contribution €145.31 - Freehold property - Protected cityscape - Project notary: Rosenberg Polak - Due to the age of the property, the purchase agreement will include an age and materials clause - The non-occupancy clause applies