Regentesselaan 9-212562 CL Den HaagKoningsplein e.o.

Gelegen aan de statige Regentesselaan in een fraai klassiek pand met mooie gevel en entree partij, vindt u dit fijne, zeer lichte 2 kamer top appartement. Het appartement is “instapklaar” en is zonder kosten te betrekken. Dit klassieke pand waarvan dit appartement deel uit maakt ligt op het mooiste deel van de Regentesselaan, direct om de hoek van de Stephensonstraat. Indeling: via een fraaie trap bij de entree kom je in een imposante gemeenschappelijke hal met originele, rijk geornamenteerde wanden en plafonds. Via een gang waarbij je via 2 trappenhuizen de hoger gelegen verdiepingen kan bereiken, kom je op de 2e verdieping met de toegang van dit appartement. Het appartement is rustig gelegen aan de tuinzijde van het gebouw met vrij zicht over de achtertuin en zelfs de oude “Huishoudschool” aan de Laan van Meerdervoort. Entree, woon-/eetkamer welke mede door de zonnige ligging (Z.W). en hoge raampartijen een prettige lichtinval heeft. Deze kamer is uitgevoerd met aluminium kozijnen met dubbele beglazing en een laminaatvloer in warme moderne kleurstelling. De luxe moderne open keuken is gelegen in de woonkamer en uitgevoerd met een fraai keukenblok met inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Vanuit de woonkamer kom je in de slaapkamer welke ook aan de tuinzijde grenst en ook hier dezelfde vloerafwerking met laminaat, aluminium kozijnen met isolerende beglazing en hier heeft de eigenaar een zonwerende folie op de ramen aangebracht vanwege de zeer zonnige ligging! De moderne badkamer is van ruime maatvoering en voorzien van een duoblok toilet, douchehoek, wastafelmeubel, opstelplaats voor wasmachine alsmede een elektrische boiler van 120 liter (eigendom). Het is een fantastische combinatie waarbij men achter de klassieke gevels 24 appartementen heeft gerealiseerd. De VvE is zeer actief is en verwarming wordt verzorgd middels blokverwarming met een warmtepomp. Samengevat: op zoek naar een fijn modern 2 kamer appartement zonder bovenburen in een fraaie woonomgeving met alle denkbare voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer om de hoek? Dan bent u van harte welkom om het appartement in het echt te komen bekijken! Aanvullende informatie: - Gelegen op eigen grond. - Bouwjaar van het casco is 1898, oorspronkelijk waren deze appartement bedoeld voor de verhuur echter de meeste zijn inmiddels verkocht aan particuliere bewoners. - Zeer actieve VvE 24 appartementen, administratie uitbesteed. De bijdragen bestaan uit € 84,-- per maand VvE, € 102,-- p.m. servicekosten zoals afschrijving warmtepomp, schoonmaak, glas bewassing, etc. en € 130,-- voorschot stookkosten, gas, water en elektra. - Oplevering in overleg. - Zeer gezellige woonomgeving, het Regentesseplein, de Reinkenstraat, de Weimarstraat en Prins Hendrikstraat zijn op korte loopafstand van de woning gelegen. - Notaris keuze aan koper doch in Haaglanden - Kijk voor exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegronden. - Onze verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, deze zijn ter inzage. - Biedingen welke worden gedaan zonder de woning gezien te hebben, worden mede vanwege de wet WWFT niet in behandeling genomen. De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.