Reigersbergenweg 222592 EA Den HaagBurgen en Horsten

For english see below! Licht, ruimte en groen – comfortabel wonen in het geliefde Mariahoeve Aan de prachtige, brede en groene Reigersbergenweg ligt dit charmante en goed onderhouden 4-kamer appartement met zowel een zonnig voor- als achterbalkon. Een woning met een heerlijke lichtinval, royale leefruimtes en een rustige ligging, terwijl álle voorzieningen binnen handbereik zijn. Hier woon je op een ideale plek: het Haagse Bos op loopafstand, winkels om de hoek, uitstekende OV-verbindingen en snelle toegang tot de uitvalswegen. Indeling Via het verzorgde, afgesloten portiek met brievenbussen en bellenplateau kom je in het royale trappenhuis. De entree van de woning bevindt zich op de eerste verdieping. De ruime hal vormt het hart van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken. De sfeervolle en prettig lichte woon-/eetkamer strekt zich uit over de voorzijde van het appartement. Aangrenzend ligt de veelzijdige voorzijkamer, ideaal als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer met toegang tot het balkon. Een heerlijke plek om in alle rust van het uitzicht op de groene laan te genieten. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, een echte oase van rust. De verzorgde keuken, uitgevoerd in fris wit en voorzien van inbouwapparatuur en een wasmachineaansluiting, opent naar het achterbalkon waar je ’s ochtends geniet van de eerste zonnestralen. De nette badkamer beschikt over een douche en wastafel; het toilet met fonteintje bevindt zich separaat in de hal. Dit lichte, ruime en perfect gelegen appartement wacht op een nieuwe eigenaar die net zo enthousiast wordt van het uitzicht, de ruimte en de fijne sfeer. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – deze woning wil je zién én voelen! Overige informatie en pluspunten op een rij: - 86 m2 woonoppervlakte - Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 268 p/m + voorschot stookkosten € 62,50 p/m - heruitgifte in aanvraag bij de gemeente. - Rondom kunststof kozijnen met dubbel glas - Ruime kelderberging in de onderbouw - Elektrische zonneschermen aan de voorzijde - Twee zonnige balkons, ochtend- én middag-/avondzon - Brede, groene en rustige woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij - Vrij parkeren zowel aan de voor- als achterzijde van de flat. - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarde van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. *********** Light, space and greenery – comfortable living in the beloved Mariahoeve On the beautiful, wide and green Reigersbergenweg you’ll find this charming and well-maintained 4-room apartment, featuring both a sunny front and rear balcony. A home with wonderful natural light, generous living spaces and a peaceful location, while all amenities are within easy reach. Here you live in an ideal spot: the Haagse Bos within walking distance, shops around the corner, excellent public transport connections and quick access to main roads. Layout Through the well-kept, secured entrance with mailboxes and intercom, you enter the spacious stairwell. The entrance to the apartment is located on the first floor. The large hallway forms the heart of the home and provides access to all rooms. The atmospheric and pleasantly bright living/dining room spans the front of the apartment. Adjacent is the versatile front side room, ideal as a workspace, hobby room or guest room, with access to the balcony. A lovely spot to quietly enjoy the view of the green avenue. At the peaceful rear of the apartment is the spacious master bedroom, a true oasis of calm. The well-kept kitchen, finished in fresh white and equipped with built-in appliances and a washing machine connection, opens onto the back balcony, where you can enjoy the first rays of morning sun. The neat bathroom features a shower and washbasin; the toilet with small sink is located separately in the hallway. This bright, spacious and perfectly located apartment is waiting for a new owner who will be just as charmed by the view, the space and the pleasant atmosphere. Schedule a viewing soon – this is a home you need to see and feel! Additional information and highlights: 86 m² of living space Active and healthy homeowners’ association (VvE), contribution €268 p/m + heating advance €62.50 p/m Plastic window frames with double glazing throughout Spacious storage room in the basement Electric sunshades at the front Two sunny balconies, with morning and afternoon/evening sun Wide, green and quiet residential area with all amenities nearby Free parking at both the front and rear of the building Due to the year of construction, an age clause applies Sales conditions apply This information has been compiled with great care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies or the consequences thereof. All stated amounts, dimensions and surfaces are indicative. The buyer is responsible for conducting their own investigation into all matters that are important to them. Regarding this property, the estate agent acts as an advisor to the seller. We recommend that you engage a qualified estate agent to assist you during the purchase process.