Rhenenstraat 1252546 TS Den HaagLeyenburg

Rhenenstraat 125 te Den Haag – Leyenburg Om de hoek van het Zuiderpark ligt dit ruime 3-laags bovenhuis van ca. 100m2 met 4 slaapkamers, een ruime living en een heerlijk zonnig dakterras van 11m2. Op loopafstand vind je winkelcentrum Leyenburg voor de dagelijkse boodschappen en meer. Ook het Almeloplein en winkelcentrum Leyweg liggen op korte afstand. Voor ontspanning en sport kun je terecht in het uitgestrekte Zuiderpark, dé plek voor hardlopers, wandelaars en om lekker te relaxen. Scholen liggen op loopafstand, wat de wijk bijzonder kindvriendelijk maakt. Indeling: Gemeenschappelijk pad naar de voordeur; entree appartement op straatniveau; halletje met ruimte voor een fiets; binnentrap naar de 1e verdieping; overloop; toilet met fonteintje; ruime woon-/eetkamer ca. 9.50 x 4.80 / gedeeltelijk 2.60, met aan de voorzijde de riante woonkamer over de gehele breedte van de woning met een erker en aan de achterzijde de eetkamer met toegang tot de open keuken en het achterbalkon; open keuken v.v. 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser; balkon over de gehele breedte met balkonkast. 2e verdieping: centrale overloop; achterzijkamer ca. 3.30 x 2.15 met vaste kastenwand; achterzijkamer II ca. 3.25 x 2.60; moderne badkamer (2021) met inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel, 2e toilet en opstelplaats voor de wasmachine en droger; ruime voorslaapkamer over de gehele breedte ca. 4.80 x 3.05 met dakkapel en de optie om deze op te delen; vaste trap naar de uitgebouwde (2023) zolderkamer ca. 3.30 x 2.98 met airconditioning, bergruimte achter de knieschotten, vaste kast met opstelplaats combiketel en toegang tot een heerlijk dakterras van ruim 11m2 met de hele dag zon en een weids uitzicht over de wijk! Bijzonderheden: - gebruiksoppervlakte 100m2 - dakterras 11m2 - bouwjaar 1936 - dakopbouw uit 2023 met HR++ glas - verwarming d.m.v. combiketel (Remeha Avanta ’14) - airconditioning (Mitsubishi ’23) - 1e verdieping voorzijde en de gehele 2e verdieping zijn v.v. kunststof kozijnen - 1e verdieping achterzijde en 3e verdieping zijn v.v. houten kozijnen - geheel voorzien van dubbel glas - actieve VvE; bijdrage € 100,- per maand - oplevering medio januari/februari 2026