Ridderspoorweg 262565 AL Den HaagBosjes van Pex

FIJN EN LICHT APPARTEMENT OP GROENE EN CENTRALE LOCATIE Op zoek naar een instapklaar appartement op een rustige én centrale locatie in Den Haag? Dan is dit sfeervol appartement op de eerste woonlaag zeker iets voor jou. Ideaal voor starters of voor wie alleen woont en comfortabel wil leven met alles binnen handbereik. Met een zonnig balkon, nette afwerking en winkels om de hoek, hoef je hier eigenlijk niets meer te doen – alleen nog maar verhuizen. VERKOPER AAN HET WOORD: De afgelopen zes jaar heb ik hier met heel veel plezier gewoond. De ligging van de flat is fantastisch, je staat in 10 minuten op het strand en binnen 3 minuten bij de tram en de winkels "de Sav". De flat zelf is heel gezellig en het balkon ligt heerlijk beschut in het hoekje van de mooie gemeenschappelijke tuin. Vanuit de keuken heb je vrij uitzicht naar een uniek stukje duinen waar in de wintermaanden de shetlandpony's lekker lopen te grazen. Kortom het is echt genieten! LICHTE WOONKAMER EN RUSTIG UITZICHT De woonkamer is een fijne plek om te ontspannen. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht naar binnen en heb je uitzicht op een groene, beschutte omgeving. De ruimte is praktisch ingedeeld met voldoende plek voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. De houten vloer en zachte kleurstelling geven het geheel een warme en uitnodigende uitstraling. Of je nu alleen bent of gasten ontvangt, hier voel je je snel thuis. MODERNE KEUKEN EN ZONNIG BALKON De keuken is modern en goed onderhouden, met een lichte afwerking en volop kastruimte. Er is plaats voor een wasmachine en je hebt alles bij de hand om eenvoudig de maaltijd te bereiden. Het balkon aan de woonkamer ligt gunstig ten opzichte van de zon, dus je kunt hier heerlijk zitten met een kop koffie of een goed boek. Een extra pluspunt is de ligging op de hoek, waardoor je net wat meer privacy hebt. NETTE SLAAPKAMER EN BERGING IN DE ONDERBOUW De slaapkamer is rustig gelegen, met genoeg plek voor een bed en een kledingkast. Het appartement beschikt in totaal over drie kamers, waarvan één als slaapkamer en de andere als bijvoorbeeld eetkamer. Ook handig: er is een berging in de onderbouw, ideaal voor het stallen van je fiets of het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. CENTRAAL GELEGEN IN DE WIJK De ligging is een groot pluspunt. Je woont hier in een rustige straat, maar met het winkelcentrum De Savornin Lohmanlaan op loopafstand heb je toch alle voorzieningen dichtbij. Supermarkt, drogist, horeca – alles is binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met bus- en tramhaltes in de buurt. Bovendien is het strand van Kijkduin of de duinen zo bereikt voor een wandeling of fietstocht in de natuur. KENMERKEN: - Vraagprijs: € 300.000,= k.k. - Rustige en centrale ligging, nabij winkelcentrum De Savornin Lohmanlaan - Zonnig balkon met uitzicht op groen - Woonoppervlakte ca. 65 m² - Bouwjaar 1952 - Gelegen op de 1e woonlaag met een berging in de onderbouw - In totaal 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer - erfpacht met canonbetaling van € 670 per jaar ; reeds in 2018 obligatoir geregeld met de Gemeente Den Haag - Cv-blokverwarming - Energielabel E - Actieve VvE met een bijdrage van € 211 per maand - Bijdrage voorschot stookkosten in 2024/2025 € 75 per maand. (2023/2024 was het €115 per maand)