Rigolettostraat 162555 VS Den HaagComponistenbuurt

Heerlijk ruim en licht 4-kamer appartement Het op de 2e etage gelegen appartement is gesitueerd in de Componistenbuurt nabij allerlei leuke en handige voorzieningen. Zo is er op loopafstand een kinderboerderij, het winkelcentrum aan het Savornin Lohmanplein, zwembad de Waterthor en diverse scholen en sportverenigingen. Hetzelfde geldt voor openbaar vervoer (o.a. de buslijn 23 en tramlijnen 3 en 34 stoppen praktisch om de hoek). Met 10 minuten fietsen bent u op het strand van Kijkduin en met de tram binnen 10 minuten in het centrum van Den Haag. Met de auto bent u in een kwartier op de snelweg (A4). INDELING Via de hoofdentree met o.a. brievenbus- en bellentableau komt u in de afgesloten entree en via het trappenhuis of met de lift gaat u vervolgens naar de tweede etage. Achter de voordeur treft u een ruime hal aan, deze ruimte is op slimme wijze bij de woonruimte betrokken en maakt dat het door de aanwezige gashaard hier sfeervol vertoeven is. De hal geeft toegang tot de keuken, drie slaapkamers, de badkamer, het toilet met fonteintje en een kast waarin de meterkast en last-but-not-least de grote L-vormige woonkamer. De keuken is van een 4-pits gasfornuis voorzien. Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer en het op het zuidwesten gelegen balkon. Hier geniet u van vroeg in de middag tot laat met vrienden of familie van de zon. De ruime badkamer heeft een inloopdouche, een wastafel met meubel en hier is ook de opstelplaats van de elektrische boiler en de wasmachine. De slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. Alle drie de slaapkamers hebben toegang tot het op het noordwesten gelegen balkon, waar u uw eerste kopje koffie van de dag drinkt. De L-vormige woonkamer biedt een zee aan ruimte en een keur aan mogelijkheden voor de gewenste opstelling. Vanuit de woonkamer is er ook toegang tot het op het zuidwesten gelegen balkon. In de onderbouw is een ruime inpandige berging en een gemeenschappelijke fietsenberging. KENMERKEN • Bouwjaar 1966 • 4 Kamers (3 slaapkamers) • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 102 m² (NVM Meetinstructie) • Gelegen op erfpachtgrond eindigende op 31-12-2032 met een fiscaal aftrekbare canon van € 52,41 per halfjaar. Heruitgifte is al aangevraagd • Géén gasmeter. Via Stedin zal een energieleverancier 65m³ kookgas per jaar in rekening mogen brengen • Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas • Boiler via Eneco huur is € 16,45 per maand • Eigen inpandige berging op de begane grond • Gemeenschappelijke fietsenberging • Actieve VvE. 15/399e aandeel. VvE bijdrage 295,- per maand. Stookvoorschot € 110,- per maand. • Energielabel C VERKOOPCONDITIES • Oplevering kan snel • Notariskeuze in overleg • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Niet bewoond clausule van toepassing • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!