Rijswijkseweg 3842516 HN Den HaagNoordpolderbuurt

Uniek, ruim en speels ingedeeld appartement van maar liefst 87m² gelegen op de 2e (top)verdieping met veel potentie. Dit appartement beschikt over een prettige indeling met veel lichtinval, 4 slaapkamers, nieuwe kunststofkozijnen aan de voorzijde met HR ++ glas (2024), een CV installatie met een nieuwe HR ketel (2024) en maakt het onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren. Bent u opzoek naar een ruime woning met potentie op een levendige locatie neem dan contact met ons op voor het make van een afspraak. Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een leuke woning op een centrale locatie. Indeling Entree woning middels open portiek; voordeur met hal, meterkast en trap naar 2e verdieping; Overloop voorzien van vaste kast en toegang tot de volgende ruimtes; woon/eetkamer (5.30 x 3.50) aan de voorzijde; hoofdslaapkamer I (4.65 x 3.50) aan de achterzijde; slaapkamer II (3.45 x 2.20) aan de voorzijde; slaapkamer III (3.45 x 2.50) aan de voorzijde; tussengelegen badkamer (2.80 x 0.90) met inloopdouche, wastafel en toilet; slaapkamer IV (3.50 x 3.05) aan de achterzijde met vaste kast (opstelplaats was- en droger aansluiting); keuken (3.50 x 1.60) aan de achterzijde voorzien van opstelplaats CV ketel; Bijzonderheden Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Woonoppervlakte 87m² Bouwjaar 1922 Actieve VVE Reservefonds € 2.508,90 (per 31-1-2025) Maandelijkse bijdrage € 75,-- 1/3e aandeel Huisnr's 380/382/384 Dakgoot voorgevel vernieuwd (2024) Intergas CV-ketel Kombi Kompakt HRE 28/24 A(2024) Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas Energielabel aangevraagd Komt uit de verhuur Oplevering kan snel