Roggekamp 6292592 XB Den HaagKampen

Modern en licht 3-kamerappartement op de bovenste verdieping met panoramisch uitzicht over Den Haag en gelegen op EIGEN GROND! Ben je op zoek naar een plek waar je direct thuis voelt? Dit lichte en ruime 3-kamerappartement op de bovenste verdieping combineert stijlvol wonen met comfort en rust. Dankzij de ligging bovenin het complex geniet je elke dag van een vrij en groen uitzicht. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen en biedt toegang tot een zonnig balkon perfect voor je ochtendkoffie of een borrel met vrienden. Met twee slaapkamers en een walk-in closet heb je volop mogelijkheden: een home office, logeerkamer of juist extra ruimte voor jezelf. De ligging is bovendien ideaal: in de directe omgeving vind je winkels, scholen en sportfaciliteiten, terwijl station Mariahoeve, tram- en busverbindingen eveneens op loopafstand liggen. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de A4, A12 of A13 op en binnen vijftien minuten sta je in het bruisende centrum van Den Haag of op het strand van Scheveningen. Kortom: een ideaal appartement voor wie houdt van city living met een vleugje groen. Indeling: Gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau. Afgesloten hal met trappenhuis en liften naar de 12e woonverdiepingen. Ruime portiek: Entree appartement. Hal met toegang tot alle vertrekken. Garderobe, berging thans in gebruik als walk-in closet. Recent gerenoveerde badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel. Recent gerenoveerde separaat toilet. Twee goed formaat slaapkamers. Heerlijke woonkamer met open keuken en aan beide zij-kanten panoramisch uitzicht en twee balkons. Open keuken in L-opstelling, voorzien van inbouwapparatuur oa: gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie en toegang naar het zijbalkon. Extra informatie: - Woonoppervlakte ca. 80m2 - Eigen grond - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Actieve VvE, bijdrage € 257,16 per maand, exclusief voorschot stookkosten € 99,89 per maand - Balkon op de ochtendzon en balkon op de middagzon - Parkeerplaats voor het gebouw (algemeen gebruik voor de bewoners) - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarden van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ------------------------------------------------------------------- Modern and Bright 2-Bedroom Apartment on the Top Floor with Panoramic Views Over The Hague – Located on Freehold Land! Looking for a place that feels like home from the moment you walk in? This spacious and light-filled 2-bedroom apartment on the top floor offers stylish living with comfort and tranquility. Thanks to its elevated position, you’ll enjoy stunning, unobstructed green views every day. The living room is wonderfully bright thanks to large windows and provides access to a sunny balcony — perfect for your morning coffee or evening drinks with friends. With two generously sized bedrooms and a walk-in closet, there’s plenty of space to create a home office, guest room, or simply enjoy extra room for yourself. The location is ideal: shops, schools, and sports facilities are all nearby. Mariahoeve train station, as well as tram and bus connections, are within walking distance. By car, you can quickly access the A4, A12, and A13 motorways, and within fifteen minutes you’ll find yourself in The Hague’s vibrant city centre or relaxing on the beach in Scheveningen. In short: a perfect apartment for those who love city living with a touch of green. Layout: Communal entrance with mailboxes and intercom system. Secured hall with stairs and elevators to the 12th residential floor. Spacious landing: Apartment entrance. Hallway with access to all rooms. Coat area, storage space currently used as a walk-in closet. Recently renovated bathroom with walk-in shower and vanity unit. Recently renovated separate toilet. Two well-sized bedrooms. Bright living room with open-plan kitchen and panoramic views on both sides, plus two balconies. The L-shaped kitchen is equipped with built-in appliances, including a gas hob, combi microwave, dishwasher, and fridge/freezer, and offers access to the side balcony. Additional information: - Living space approx. 80 m² - Freehold land (no ground lease) - Fully fitted with double-glazed uPVC window frames - Active Homeowners’ Association (VvE), monthly contribution €257.16, excluding heating advance of €99.89 per month - Balcony facing morning sun and another facing afternoon sun - Resident parking in front of the building (general use for occupants) - Due to the age of the property, an age clause applies - Sale conditions apply The above information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies or omissions, nor for the consequences thereof. All amounts, measurements, and surfaces stated are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence into matters that are important to them. With regard to this property, the estate agent represents the seller. We strongly recommend that you engage a professional agent to assist you during the purchase process.