Schenkkade 42595 AP Den HaagBezuidenhout-West

Welkom thuis in dit sfeervolle en ruime 4-kamer top-appartement. Heerlijk centraal in Bezuidenhout-West ligt dit mooie appartement op de bovenste verdieping. Met een fraaie ruime opgang kom je echt ergens binnen! Het biedt drie slaapkamers, een ruime badkamer en een woonkamer van ca. 27 m2 met triple-glas. Dit is stijlvol wonen op een uitstekende locatie! Zoek jij een stijlvol 4-kamerappartement in één van de meest gewilde wijken van Den Haag? Dan is dit royale appartement geschikt voor jou. LOCATIE: In het populaire Bezuidenhout vind je alle benodigde dagelijkse winkels en levendige horeca in en rond de Theresiastraat, veel omliggend groen in het park en het Haagse Bos. Ook alle uitvalswegen en diverse tram- en busverbindingen zijn om de hoek. The Mall of the Netherlands, het centrum van Den Haag, station Den Haag Centraal en station Den Haag Laan van NOI liggen op fietsafstand. INDELING: Open portiek, voordeur naar het appartement. Entree in ruime hal met meterkast en opbergruimte. Brede trap naar de tweede verdieping. Boven geeft de lichte hal met dakraam toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is fris en licht, en voorzien van triple-glas. Aan de achterzijde is een slaapkamer/werkkamer (ca. 13,7 m2), die je bereikt vanuit de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is de tweede slaapkamer (ca. 11,2 m2). De gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur; oven, afwasmachine, gasfornuis en koelkast, biedt toegang tot het balkon. Hier hangt ook de CV-ketel. De derde slaapkamer (5,7 m2) is ook aan de achterzijde. De badkamer met dakraam is voorzien van een douche, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. Separaat zwevend toilet met fonteintje. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op eigen grond - Energielabel B - Nieuwe CV + hybride warmtepomp installatie (december 2025) - Balkon (NW) aan de keuken - Actieve VVE (4 appartementen), maandelijkse bijdrage van € 152,- p/mnd - MJOP 2025-2034, reservefonds €22.000,- - Gehele woning voorzien van dubbel-glas en woonkamer triple-glas. - Gezien het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing - Niet-bewonersclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarden van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ------------------------------------------------------------------------ Welcome home to this charming and spacious 4-room top-floor apartment. Perfectly located in the heart of Bezuidenhout-West, this beautiful apartment on the top floor makes a real impression with its wide and elegant entrance. It offers three bedrooms, a spacious bathroom, and a living room of approx. 27 m² with triple glazing. This is stylish living in an excellent location! Are you looking for a modern 4-room apartment in one of The Hague’s most sought-after neighborhoods? Then this generous apartment is perfect for you. Location: In the popular Bezuidenhout district, you’ll find all the daily shops and lively restaurants and cafés on and around Theresiastraat, as well as plenty of greenery in nearby parks and the Haagse Bos forest. Major roads, tram and bus connections are just around the corner. The Mall of the Netherlands, The Hague city center, Den Haag Centraal station, and Den Haag Laan van NOI station are all within cycling distance. Layout: Open porch, front door to the apartment. Entry into a spacious hallway with meter cupboard and storage space. Wide staircase to the second floor. Upstairs, the bright hall with skylight provides access to all rooms. The living room is fresh and light, fitted with triple glazing. At the rear, accessible from the living room, is a bedroom/study (approx. 13.7 m²). At the front of the property is the second bedroom (approx. 11.2 m²). The closed kitchen, equipped with various built-in appliances (oven, dishwasher, gas stove, and refrigerator), provides access to the balcony, where the central heating boiler is also located. The third bedroom (5.7 m²) is also at the rear. The bathroom, with skylight, features a shower, washbasin unit, and washing machine connection. Separate floating toilet with wash basin. Particulars: - Located on freehold land - Energy label B - New central heating + hybrid heat pump installation (December 2025) - Balcony (NW) adjacent to the kitchen - Active homeowners’ association (4 apartments), monthly contribution of €152 per month - Long-term maintenance plan 2025–2034, reserve fund €22,000 - Entire apartment fitted with double glazing; living room with triple glazing - Due to the age of the property, the age and materials clauses apply - Non-occupancy clause applies - Sale conditions apply This information has been compiled by us with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All amounts, sizes, and surfaces provided are indicative. The buyer has a duty to carry out their own investigation into all matters of importance to them. With regard to this property, the estate agent acts as an advisor to the seller. We recommend engaging a qualified estate agent to guide you through the purchase process.