Schimmelweg 1082524 XJ Den HaagLaakkwartier-West

Sfeervol dubbel bovenhuis met karakteristieke details en zonnig balkon. Aan de Schimmelweg gelegen charmant en ruim dubbel bovenhuis met zonnig balkon en verrassend veel leefruimte, verdeeld over twee verdiepingen. De woning combineert authentieke elementen met praktisch wooncomfort en biedt volop mogelijkheden. Entree op straatniveau met hal en meterkast (voorzien van vier groepen). Via de trap bereik je de eerste verdieping, overloop, lichte en sfeervolle woonverdieping. Hier vind je een separaat toilet en een gezellige woon-/eetkamer ensuite. De woonkamer aan de voorzijde met prachtige glas-in-loodramen, dubbele beglazing en een handige vaste kast. De eetkamer aan de achterzijde beschikt over een charmante schouw, eveneens een vaste kast en openslaande deuren naar het balkon. De achtergelegen keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een vierpits gasfornuis, afzuigkap en spoelbak met mengkraan. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de nette, volledig betegelde badkamer in neutrale kleurstelling. Deze is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en opstelplaats voor zowel wasmachine als droger. De tweede verdieping biedt een royale en lichte overloop met dakraam, wastafel en extra opstelmogelijkheden voor wasmachine, droger en de Intergas HR CV-ketel (bouwjaar 2020). Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, beide voorzien van een dakkapel wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Aanvullende informatie: Woonoppervlakte: ca. 74 m² Wooninhoud: ca. 252 m³ Geheel voorzien van dubbele beglazing Energielabel A Actieve vereniging van eigenaren met maandelijkse bijdrage van € 154,99 Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden Gelegen op erfpacht grond met een jaarlijkse canon van € 330,- Oplevering kan spoedig plaatsvinden CV- ketel Intergas 202 Parkeervergunning na 18.00 uur, 1ste vergunning kost ca. € 90,- per maand Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- materialen, niet bewoners en as-is, where clausule is van toepassing; Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden; Oplevering in overleg. In een levendige en centrale omgeving, volledig instapklaar zonder direct noodzakelijke werkzaamheden. Gelegen in het hart van het Laakkwartier, op korte afstand van diverse winkels, horecagelegenheden en binnenstedelijke voorzieningen. Het openbaar vervoer is eveneens dichtbij, waardoor het appartement uitstekend bereikbaar is. De wijk biedt een variëteit aan gezellige buurtwinkels, cafés en groenvoorzieningen, wat het een aangename plek maakt om te wonen. "Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.