Schouwensestraat 52583 MV Den HaagDuindorp

Op zoek naar een appartement met potentie, op een unieke locatie in Duindorp? Dan is dit hoekappartement op de bovenste etage aan de Schouwensestraat 5 precies wat je zoekt. Gelegen op loopafstand van de duinen, het strand en de zee, biedt deze woning niet alleen een heerlijke ligging, maar ook volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken. Met een gebruiksoppervlakte van circa 66 m² en een gebouwgebonden buitenruimte van circa 11 m², beschik je hier over een praktisch ingedeelde woning met drie kamers, waaronder twee slaapkamers. Dankzij de hoekligging geniet je van een extra dosis natuurlijke lichtinval. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is de mogelijkheid tot het realiseren van een dakopbouw. Een unieke kans voor wie zoekt naar extra ruimte of een slimme investering! INDELING Via de open portiek bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. Hier bevindt zich een kleine hal met meterkast en trapopgang naar de woonverdieping. Je komt binnen op de overloop (7,0 m²), die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de hoekligging en de raampartijen rondom, geniet je hier van veel natuurlijk daglicht. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is functioneel ingericht. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot het balkon. De badkamer is compact en voorzien van een douche en wastafel. Het separate toilet bevindt zich naast de keuken. De twee slaapkamers bevinden zich naast elkaar, waarbij één van de slaapkamers toegang biedt tot het balkon. Het hoekbalkon van circa 10,5 m² is toegankelijk vanuit de keuken en één van de slaapkamers. Door de ligging op het het westen is het hier heerlijk vertoeven in de middag- en avondzon. KENMERKEN - Hoek- en topappartement - Bouwjaar 1929 - 3 kamers - Maandelijkse VvE-bijdrage €100 - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - MJOP beschikbaar - Mogelijkheid tot dakopbouw (onder voorbehoud van toestemming VvE en gemeente) - In afwachting van nieuw energielabel - De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing op deze woning - Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.